Que pasa si el propietario se niega a vender su parte de la vivienda?

¿Qué pasa si el propietario se niega a vender su parte de la vivienda?

Si aún así el propietario se niega a vender su parte de la vivienda, será necesario impugnar la tasación judicial y el juez dictaminará que la vivienda sea liquidada en subasta pública para el posterior reparto del beneficio obtenido entre los propietarios.

¿Cómo vender una vivienda?

Por ley, para que la propiedad pueda venderse, el propietario está obligado a anunciar al inquilino que tiene el deseo de vender la vivienda. Este puede adquirir el inmueble siempre que abone el precio que el tercer comprador estaba dispuesto a pagar al arrendador.

¿Qué es el derecho de vender una casa con inquilino?

Este derecho vela para que, al vender una casa con inquilino, este tenga la oportunidad de adquirirla en primer lugar frente al posible comprador. Por ley, para que la propiedad pueda venderse, el propietario está obligado a anunciar al inquilino que tiene el deseo de vender la vivienda.

¿Es posible vender una casa que está alquilada?

¿Es posible vender una casa que está alquilada? Vender una vivienda que está alquilada es una práctica habitual que no está exenta de riesgos. El propietario y el inquilino deben conocer sus derechos y obligaciones durante el proceso

¿Qué sucede cuando una vivienda pertenece a varias personas?

Cuando una vivienda pertenece a varias personas, generalmente por tratarse de una herencia o de una copropiedad derivada de un proceso de divorcio, es habitual que surjan situaciones de desencuentro cuando uno o varios de los propietarios quieren alquilar o vender parte de una vivienda y el resto no. ¿Cuáles son las opciones en estos casos?

¿Se puede pactar el alquiler de una vivienda?

Esta opción es viable aunque para todos los propietarios deben estar de acuerdo en las condiciones de alquiler. Por último, si alguno de los propietarios reside en la vivienda, antes de pactar la venta se puede acordar el pago de un alquiler por su parte.

¿Cómo saber en cuánto vender mi casa?

Estamos acostumbrados a fijarnos en lo básico, número de habitaciones, metros cuadrados de la vivienda y demás, pero también es importante saber si tu propiedad está ubicada en un conjunto cerrado, si tiene ascensor, el tipo de pisos y otros detalles que influyen también en el precio. ¿Cómo saber en cuanto vender mi casa?

¿Se puede disolver un condominio sin vender parte de la vivienda?

Es decir, vender la parte del piso a otro de los propietarios para que este disponga de su totalidad como considere oportuno. Esto se considera «disolver el condominio». ¿Puede disolverse un condominio sin vender parte de la vivienda?

¿Cómo se puede realizar un contrato verbal?

Ahora bien, este consentimiento puede ser expresado de una forma verbal o escrita, según corresponda a la forma de cada contrato en particular. De este modo, se pueden realizar contratos verbales, siempre y cuando, la legislación lo permita y las partes involucradas lo acepten así.

¿Se puede vender un inmueble cuando ya ha perdido el uso de razón?

Por desgracia son frencuentes los casos en los que un familiar se ve en la necesidad de vender un inmueble, o una cuota proindiviso en la propiedad de un inmueble cuando ya ha perdido el uso de razón. ¿Puede hacerlo? La respuesta es que no. Por sí mismo no puede vender ni celebrar contrato alguno.

¿Se puede vender la mitad de una vivienda?

¿Se puede vender la mitad de una vivienda? Cuando una persona comparte la propiedad de un inmueble con otra al 50\%, por ejemplo por una herencia, puede darse que una de las partes quiera vender y la otra no. ¿Podría uno de los copropietarios vender su mitad de la vivienda? ¡La respuesta en las noticias inmobiliarias Api.cat!

¿Quién puede vender la mitad de un inmueble a un tercero?

El propietario de un inmueble tiene el derecho de gozar y disponer del mismo (artículo 348 del código civil), por lo que puede vender la mitad a un tercero. En tal caso, la vivienda pasará de tener un propietario único, a una situación en que se comparte la titularidad del inmueble por varias personas.

¿Cómo se regula la Comunidad de propietarios?

La Comunidad de propietarios se regula en la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de julio (LPH), que recientemente ha sido modificada en algunos artículos por la ley 8/2013. Si quieres ver el texto actualizado PINCHA AQUÍ.

¿Se pueden alquilar las zonas comunes de la Comunidad de propietarios a terceros?

Por ejemplo, se puede alquilar la vivienda del portero si se encuentra vacía, se pueden alquilar trasteros o plazas de garaje que pertenezcan a la Comunidad, se pueden instalar antenas de telefonía en las azoteas etc. Ahora bien ¿se pueden vender las zonas comunes de la Comunidad de Propietarios a terceros?

¿Qué pasa si la Comunidad de propietarios no tiene personalidad jurídica?

La Registradora opone a la inscripción solicitada que la comunidad de propietarios carece de personalidad jurídica para figurar en el Registro como titular de la adquisición del inmueble.

¿Se puede vender una casa intestada?

¿Se puede vender una casa intestada? Te explicamos cómo regularizar una propiedad para venderla Te explicamos cómo se puede vender una casa intestada regularizandola a través de un juicio de sucesión intestamentaria. Regulariza para que puedas vender una propiedad. Se le conoce como propiedad intestada a un inmueble que carece de dueño legal.

¿Quién puede solicitar la división de la propiedad común?

La Ley es bastante clara al respecto: según el artículo 400 de nuestro Código Civil ningún copropietario está obligado a permanecer en una comunidad derivada de estas características y, cada uno de ellos puede solicitar en cualquier momento la división de la propiedad común . La situación es sencilla.