Tabla de contenido
- 1 ¿Qué pasa si el inquilino se opuesto a la demanda de desahucio?
- 2 ¿Se puede parar el desahucio de forma definitiva?
- 3 ¿Cuándo se va el inquilino antes del desahucio?
- 4 ¿Cuál es el procedimiento del desahucio?
- 5 ¿Cómo puedo volver a entrar en mi vivienda?
- 6 ¿Cuándo es válida la cláusula de entrada de una vivienda arrendada?
¿Qué pasa si el inquilino se opuesto a la demanda de desahucio?
En caso de que el inquilino se haya opuesto a la demanda de desahucio se celebrará un juicio. Estos juicios son muy breves dado que lo único que se juzga es el hecho de si el inquilino está al día de pago o no, nada más.
¿Se puede parar el desahucio de forma definitiva?
Sin embargo, el inquilino no va a poder parar el desahucio de forma definitiva, sino que solo podrá alargar la llegada del día del desahucio. Pero nada más. Es en esta fase donde más opciones tiene el inquilino de retrasar la llegada del desahucio, ejerciendo alguno de los derechos que le concede la ley.
¿Qué acciones pueden parar el proceso de desahucio temporalmente?
Así, hay algunas acciones que pueden parar el proceso de desahucio temporalmente, pero antes o después el proceso continúa y, salvo que el inquilino gane el juicio, se terminará ordenando el desahucio. Y al ordenar el juez el desahucio, pasamos a la segunda fase (fase ejecutiva).
¿Cómo se pueden dejar los objetos de una persona desahuciada?
En ese punto, el propietario puede decidir con que objetos quedarse, cuáles tirar, o incluso, cuáles vender. Sin embargo, también puede ocurrir que la persona desahuciada decida dejar estos objetos como una forma de pago al no poder realizar pagos adicionales que le exija el juez.
¿Cuándo se va el inquilino antes del desahucio?
El inquilino se va tras poner la demanda, pero antes de que se produzca el lanzamiento del desahucio. Estas dos situaciones serían las más optimas para el propietario, pero, que por desgracia, no siempre suceden.
¿Cuál es el procedimiento del desahucio?
El procedimiento es el juicio verbal. En los procesos de desahucio, cuando no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados, se procederá, sin más trámites, a fijar la cédula de citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial. Es decir, el inquilino quedará formalmente citado.
¿Cuánto tiempo se puede esperar para pedir la ejecución de un desahucio?
Si la demanda de desahucio va acompañada de la petición de desalojo, el Juez lo acordará en la Sentencia. Por tanto, el propietario no tendrá que esperar 20 días para pedir la ejecución como ocurría hasta la entrada en vigor de la Ley.
¿Qué hacer en caso de desahucio por falta de pago de la renta?
En el juicio de desahucio por falta de pago de la renta o en el juicio por expiración del término, el arrendador puede: a) Solicitar del Juzgado sólo la recuperación de la vivienda o local de negocio, es decir, que le entreguen el inmueble.
¿Cómo puedo volver a entrar en mi vivienda?
Por ello, si el inquilino parece que ha abandonado la vivienda, la única manera de volver a entrar legalmente en ella es mediante un procedimiento judicial de desahucio que permitirá un cambio de cerradura y la entrada en la vivienda realizada en presencia y con la supervisión de una comisión judicial.
¿Cuándo es válida la cláusula de entrada de una vivienda arrendada?
Considero que solamente sería válida la cláusula si se limita a establecer dicho derecho de entrada cuando sea estrictamente necesario por razón de realizar obras o reparaciones en la vivienda arrendada que no puedan demorarse a la finalización del contrato, en línea con lo dispuesto en los arts. 21 y 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).