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¿Qué pasa si el dueño quiere rescindir el contrato de alquiler?
En resúmen, sólo puede rescindir el propietario si existe un incumplimiento grave del contrato. Por ejemplo, el propietario puede dar por rescindido el contrato si el inquilino no paga durante 2 meses consecutivos el alquiler. O si no paga las expensas, impuestos o servicios a su cargo.
¿Cómo rescindir un contrato de alquiler 2021?
El contrato puede ser rescindido por el locatario antes del cumplimiento del plazo. Si no ha transcurrido un año de la firma del contrato debe abonar una suma equivalente a 1 mes y medio de alquiler en concepto de indemnización y la suma de un mes si se rescinde después del primer año.
¿Se puede rescindir el contrato de alquiler por parte del propietario?
Para ofrecer una mayor seguridad a los inquilinos, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece los casos excepcionales en los que se puede rescindir el contrato de alquiler por parte del propietario.
¿Cuándo se puede interrumpir la prórroga obligatoria de un contrato de arrendamiento?
Esta opción legal se puede ejecutar cuando el contrato de arrendamiento tiene una duración inferior a 3 años (actualmente, con la reforma de la LAU 5 años). De esta forma, el arrendador puede interrumpir la prórroga obligatoria y recuperar la vivienda por causa de necesidad. Nos vemos online. Asensiojulio 11, 2019 Responder Buenos días de nuevo.
¿Qué pasa si el propietario no Renova el contrato de alquiler de vivienda?
Hola José Manuel, efectivamente, según comentas, el propietario solo te ha informado de su intención de poner a la venta la vivienda, pero no hay comunicación de no renovación del contrato. En principio (habría que ver las condiciones del contrato de alquiler de vivienda) podrás permanecer en la vivienda por la tácita reconducción del contrato.
¿Cómo firmar un contrato de alquiler?
El primero de ellos es el contrato. A la hora de firmar un contrato de alquiler, este se rige por lo que marque la Ley de Arrendamientos Urbanos, y como toda naturaleza de un contrato, es de obligado cumplimiento. Por tanto, durante el tiempo que esté establecido, el propietario no puede echar al inquilino.