¿Qué pasa si el desalojo fue en represalia?
Si la acción ocurrió más de 90 días antes de que se presentara el caso, el inquilino aun así puede presentar la defensa pero la corte no supondrá que el desalojo fue en represalia. El inquilino tendrá que probar que el verdadero motivo del desalojo fue la represalia.
¿Cuánto dura el desalojo exprés?
Pero como suele ocurrir, los procedimientos comenzaron a alargarse más de lo esperado, con una media de seis meses desde la interposición de la demanda hasta el desalojo de la vivienda, en el mejor de los casos. En los últimos años, el desalojo o desahucio exprés, se convirtió en una realidad.
¿Qué hacer si un inquilino no deseado no desaloja?
Si el inquilino no deseado no desaloja, tendrás que ir a la corte para obtener una orden judicial de desalojo. Entrega el aviso de terminación al inquilino indeseado o publícalo en la puerta de su habitación o en otra zona en la que lo vea con seguridad.
¿Se puede demandar un desahucio o desalojo?
Conforme a la ley, el arrendador está en todo su derecho de interponer una demanda de desahucio o desalojo. Desde el primer mes que se produce el impago, ya sería posible demandar, sobre todo si damos la opción al inquilino de pagar la renta no abonada por medio de requerimiento vía burofax, opción que utilizamos en el servicio ofrecido.
¿Qué es un desalojo con causa?
En algunas situaciones, su arrendador puede solicitarle que abandone la propiedad aunque haya pagado su alquiler a tiempo y no se haya comportado de manera tal que justificaría un desalojo con causa. Las leyes de desalojo permiten que los arrendatarios le soliciten que se mude, pero le deben proporcionar ciertas protecciones adicionales.
¿Quién le dio el aviso sobre el desalojo?
¿Le dio correctamente el aviso sobre el desalojo el propietario? En la mayoría de los casos de desalojo, el propietario tiene que darle al inquilino (usted) una Reclamación de posesión o Aviso de desalojo. Tiene que hacerlo antes de que el propietario pueda presentar una demanda en la corte.
¿Cómo obtener un aviso de desalojo o reclamación de posesión?
Si se requiere un Aviso de desalojo o Reclamación de posesión, el propietario tiene que hacer la entrega legal de una de las maneras siguientes: Dejándolo en la vivienda con un miembro de su familia que tiene edad suficiente y es suficientemente responsable como para dárselo a usted, y solicitarle que se lo dé (entrega sustituta)
¿Qué pasa si no se va de la vivienda después de recibir un aviso de desalojo?
Si no se va de la vivienda después de recibir un Aviso de desalojo o Reclamación de posesión, el propietario puede empezar el proceso formal de desalojo una vez que haya terminado el período de aviso. Vea el artículo El desalojo: ¿qué es y cómo empieza? para obtener una cronología del proceso de desalojo.