¿Qué pasa si a un inquilino no se le devuelve la fianza en el plazo establecido?
Por ende existen casos en donde no se devuelve la fianza, como cuando aún existen obligaciones achacables al inquilino o desperfectos en el inmueble. Es decir, el arrendador podrá retener la fianza si al finalizar el contrato el inquilino no ha cumplido con alguna de sus obligaciones mencionadas anteriormente.
¿Cómo se aplica el artículo 11 de la Lau a los contratos de arrendamiento de vivienda?
Por tanto, a todos los contratos de arrendamiento de vivienda que se hayan celebrado a partir del 6 de junio de 2013 hasta la actualidad, se les aplica el artículo 11 de la LAU con la redacción establecida con la Ley 4/2013 de 4 de junio. El artículo 11 de la LAU dispone lo siguiente:
¿Cuánto tiempo se tarda en desistir del arrendamiento?
Ahora bien para que el arrendatario pueda desistir del arrendamiento tiene que haber transcurrido seis meses de duración. En el ejemplo que hemos puesto anteriormente, tendría que estar con el contrato y pagando la renta hasta febrero de 2021 inclusive (Septiembre-Octubre-Noviembre-Diciembre-Enero-Febrero).
¿Cuándo desistir del contrato de arrendamiento?
El artículo 11 de la LAU dispone lo siguiente: «El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, UNA VEZ QUE HAYAN TRANSCURRIDO AL MENOS SEIS MESES, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento,
¿Qué pasa si el inquilino y arrendador no devuelve la posesión de la vivienda?
Si inquilino y arrendador no firman el documento de resolución de contrato y entrega de llaves y, por tanto, no devuelve la posesión de la vivienda al arrendador, será un juez el que tenga que ordenar que le sea devuelta la posesión al arrendador, y para ello previamente tendrá que interponer el arrendador una demanda de resolución de contrato.