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¿Qué pasa con los alquileres?
Los alquileres acumulan una suba del 47,8\% en 2021, levemente por encima de la inflación desde el inicio del año. El alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados en la ciudad tuvo en noviembre un valor promedio de $43.350 por mes, un 3,3\% por encima del mes anterior.
¿Cómo detecta hacienda alquiler no declarado?
Pero, principalmente, estos son los métidos que utiliza Hacienda para detectar un alquiler no declarado:
- Visitas a las casas.
- Fianza del alquiler.
- Denuncias anónimas.
- Control de agencias inmobiliarias.
- Consumo de suministros.
- Cruce de datos.
- Datos del catastro en la declaración de la renta.
¿Cómo quedó la ley de alquileres?
Esta ley prevé un plazo mínimo de 3 años para los contratos de alquiler de inmueble cualquier a sea su destino (habitacional o comercial), si las partes establecen un plazo menor a éste se lo considera celebrado por el plazo mínimo legal de 3 años.
¿Por qué las personas alquilan su propiedad residencial?
Frecuentemente, las personas alquilan su propiedad residencial como una fuente de ingresos, sobre todo durante los meses de verano. Se aplican diferentes reglas tributarias dependiendo de si el contribuyente que alquila la propiedad la usa como su residencia en algún momento durante el año.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga el alquiler?
Aunque el arrendatario no pague el alquiler tienes que declarar los ingresos que se acuerdan anualmente. Pero como puede ser injusto, la ley permite deducir como « saldo de dudoso cobro » la parte que no se ha cobrado siempre y cuando se cumpla uno de estos dos requisitos:
¿Cuántas viviendas pueden usar los contribuyentes que alquilan su propiedad?
Los contribuyentes que alquilan su propiedad pueden usar más de una vivienda como residencia durante el año. Una vivienda se considera una residencia, si se usa para propósitos personales durante el año tributario más de 14 días o 10 por ciento del total de los días alquilados a otros por su valor justo de mercado.
¿Cuáles son las repercusiones de alquilar una vivienda amueblada?
Por ejemplo, cuando la vivienda se alquila amueblada las repercusiones de cualquier tipo que como propietario realices al inquilino tanto por obras, servicios, tributos, etc. Aunque el arrendatario no pague el alquiler tienes que declarar los ingresos que se acuerdan anualmente.