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¿Qué pasa con el crédito hipotecario si fallece el titular?
Todas las instituciones financieras, públicas o privadas, cuentan con un seguro por fallecimiento el cual protege a las familias ante la muerte del deudor hipotecario. Sin embargo, el pago o validez del seguro no se efectuará si los saldos del crédito no están al corriente al momento del fallecimiento.
¿Cómo puedo traspasar mi hipoteca a otra persona?
Si el comprador de la vivienda, el vendedor y el banco están de acuerdo en la subrogación hipotecaria, esta es muy fácil. Bastaría con ir a notario donde las tres partes firmarían la documentación correspondiente. Normalmente esta firma se hace simultáneamente a la de compraventa de la vivienda.
¿Por qué no puedo conseguir un préstamo hipotecario?
Viven en régimen de alquiler, lo que les ha impedido ahorrar el dinero preciso para cubrir los gastos de les escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca. La tasación bancaria de la propiedad que pretenden adquirir no les permite conseguir un préstamo hipotecario lo bastante generoso.
¿Qué es el pago de las cuotas hipotecarias?
El pago de las cuotas hipotecarias, es un problema que deberá tratarse en la liquidación de la sociedad de gananciales, que debe resolverse entre los cónyuges en el momento de la disolución y consiguiente liquidación del régimen.
¿Quién paga la hipoteca en la Sociedad de gananciales?
Por lo tanto, mientras subsista la sociedad de gananciales, la hipoteca debe ser pagada por mitad por los propietarios del piso, es decir por los cónyuges.
¿Qué dice la sentencia de la audiencia sobre el préstamo hipotecario?
Nada declara la sentencia de la Audiencia sobre el préstamo hipotecario, si bien la del Juzgado lo considera una carga del matrimonio, pese a lo declarado por esta Sala que ha mantenido que no es tal carga sino una deuda de la sociedad de gananciales ( art. 1362.2 C. Civil).