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¿Qué ocurre si el arrendador fallecido era el propietario del bien?
Pero en los supuestos de arrendamiento de local de negocio es igualmente aplicable el principio de que, si el arrendador era el propietario del inmueble, la muerte del mismo no extingue el contrato de alquiler. A su vez, el contrato de arrendamiento seguirá en los términos pactados originariamente.
¿Cuánto tiempo se puede hacer un contrato de arrendamiento?
¿Cuánto tiempo se puede prorrogar un contrato de alquiler? La duración mínima es de 5 años (7 años para las personas jurídicas), que se puede prorrogar durante 3 años más.
¿Qué pasa cuando muere el titular de un contrato de alquiler?
¿Qué pasa si fallece el inquilino? Cuando fallece el inquilino, la persona que legalmente queda en el inmueble es la que compartía la posesión del mismo, puede tratarse de hijos, esposa, o cualquier otro familiar.
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento?
En caso de que sea el arrendatario o inquilino la persona que desea terminar un contrato de arrendamiento, se debe utilizar una carta o aviso del arrendatario para este mismo fin, esto es, para terminar el contrato de arrendamiento. ¿Cómo utilizar este documento?
¿Qué es un documento de arrendamiento?
El documento sirve para que el arrendador (propietario de un inmueble que se renta) de aviso al arrendatario o inquilino de su intención de dar por concluido el contrato de arrendamiento.
¿Cuáles son las características del contrato de arrendamiento?
En el contrato tienen que figurar todos los inquilinos mayores de 18 años y en el caso de que uno se vaya y empiece a vivir otro en el inmueble, hay que reflejarlo a través de un anexo al contrato». Las partes pueden pactar libremente en el contraro el número de mensualidades impagadas que motiven la resolución del mismo
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Si no llevase a cabo las reparaciones, el arrendatario tiene derecho a resolver el contrato.