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¿Que no se puede arrendar?
Los magistrados, jueces y empleados públicos no pueden tomar en arriendo los bienes inmuebles que deban arrendarse en los negocios en que intervengan. El contrato de arrendamiento no se invalida por la muerte del arrendador ni del arrendatario.
¿Qué es contrato de subarrendamiento?
Hay subarrendamiento cuando el arrendatario concede, a su vez, en arrendamiento la cosa arrendada; es decir, cuando respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de arrendamiento.
¿Que se puede arrendar ejemplos?
Por ejemplo: equipo para gimnasios, cocinas industriales, restaurantes, franquicias de alimentos, comedores industriales, tiendas, pastelerías, panaderías, etc.
¿Qué tipo de cosas se pueden arrendar?
Cosas que se pueden arrendar. Se pueden arrendar inmuebles como casas, apartamentos, oficinas, bodegas, terrenos, maquinaria, herramientas, vehículos, en fin, cualquier cosa que la ley no haya prohibido.
¿Qué es el subarriendo y cuáles son sus obligaciones?
En el subarriendo el arrendatario se convierte en arrendador, y el subarrendatario cumplirá con sus obligaciones con el arrendatario devenido en arrendador (subarrendador), es decir que pagará los cánones al arrendatario primigenio.
¿Cuáles son los beneficios del subarriendo?
Pagar al propietario la parte de dinero ganada de más en el subarriendo Perder la reducción del 60\% del rendimiento neto positivo del capital inmobiliario Es importante valorar la demanda de desahucio pues a largo plazo puede provocar mayores problemas a largo plazo.
¿Cuáles son los requisitos para el subarrendamiento?
Requiere el consentimiento expreso y por escrito del arrendador (art. 8 LAU). El subarrendamiento puede ser total y parcial, pero la LAU solamente permite el parcial. Deberá realizarse con consentimiento expreso y por escrito del propietario (art. 8.2 LAU). Dicho consentimiento se debe otorgar con carácter previo.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones del subarrendador?
Entre el subarrendador y el subarrendatario, existen los mismos derechos y obligaciones que entre propietario y arrendatario. El subarrendatario debe respetar los acuerdos que hubiese con el arrendador.