Tabla de contenido
¿Que miran los bancos para conceder una hipoteca?
¿Qué puntos miran los bancos para conceder una hipoteca?
- DNI o NIE en vigor.
- Vida laboral actualizada.
- Extracto bancario de los últimos meses.
- Última declaración del IRPF.
- Escrituras de todas las propiedades que tengamos.
- Nóminas.
- Últimos recibos pagados de otros préstamos.
¿Qué se necesita para que te aprueben una hipoteca?
Lo que debes saber sobre los requisitos de hipoteca
- Debes tener un 30\% del valor de la casa ahorrado.
- Tienes que contar con un empleo estable y buenos ingresos.
- Debes tener un buen historial crediticio: pocas deudas o ninguna.
- Si el banco no lo ve claro, quizás te pide un aval u otras garantías extra.
¿Cuánto tiempo de validez tiene un contrato de arras?
seis meses
El plazo máximo de vigencia de un contrato de arras es de seis meses desde el momento en el que se firmó. Sin embargo, es muy recurrente que los firmantes quieran extender dicho plazo fruto de diversas circunstancias.
¿Cómo se puede romper un contrato de arras?
Un contrato no se puede romper de forma unilateral, lo que en terminología jurídica se conoce como pacta sunt servanda. Este principio general apara en el artículo 1.091 del Código Civil: Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes y deben cumplirse al tenor de los mismos.
¿Cuál es la prórroga de un contrato de alquiler?
Cada contrato está sometido a la Ley que esté vigente en el momento de su firma. Por ejemplo, a día de hoy, hay vigentes contratos de alquiler sometidos a la prórroga de 3 años y otros sometidos a la prórroga de 5.
¿Qué precauciones debemos tomar si firmamos un contrato de arrendamiento?
Una vez llegado el momento, si se firma el contrato de arrendamiento , ¿es imprescindible que estemos las dos partes presentes físicamente (en el encabezamiento se hace constar «en la ciudad de …..», o puede ser que cada parte esté en un lugar? En caso de que cada uno esté en un lugar (si es posible) ¿qué precauciones deberíamos tomar?
¿Cuánto tiempo se puede prorrogar el contrato de un inquilino?
Y el contrato puede prorrogarse de esta manera hasta que cumpla cinco años en total. En la práctica, por tanto, pasados los seis meses de contrato, el inquilino podrá dar por terminado el contrato cuando quiera.
¿Cuándo se prorroga el contrato de arrendamiento de vivienda habitual?
Debes tener en cuenta que todo contrato de arrendamiento de vivienda habitual cuyo plazo o prórroga termine entre el 2 de abril de 2020 y el 31 de octubre de 2021, se va a prorrogar automáticamente por seis meses como máximo, si así lo solicita el inquilino. Puedes leer más sobre esta prórroga extraordinaria en este post.