Que Ley rige los contratos de arrendamiento de local comercial?

¿Qué Ley rige los contratos de arrendamiento de local comercial?

La renovación del contrato de arrendamiento en locales comerciales está especialmente regulada por el código de comercio en su artículo 518.

¿Cuando un contrato de arrendamiento es comercial?

Mediante un contrato de arrendamiento de local comercial una persona natural o jurídica, propietaria de un inmueble con las condiciones necesarias para ser un establecimiento de comercio abierto al público a través del cual puedan comercializarse bienes o servicios, cede de manera temporal el uso y disfrute de dicho …

¿Qué es el arrendamiento de locales comerciales?

El arrendamiento de local de negocio, es aquel arrendamiento que recae sobre aquellas edificaciones urbanas habitables cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad de industria, comercio o enseñanza con fin lucrativo.

¿Cuando un local es comercial?

El local comercial es el espacio o la instalación donde se atiende al público, como cualquier almacén de ropa, calzado y oficina. El local comercial se conoce también como punto de venta o de atención al público, por lo que es cualquier lugar donde se ejerce el comercio de cara al público.

¿Cuál es la diferencia entre contrato de arrendamiento y subarrendamiento?

La renta es la cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien. El subarrendamiento es una modalidad mediante la cual el arrendatario concede, con autorización del arrendador, el uso temporal del total o parte del bien a una tercera persona.

¿Qué son las garantías personales en el contrato de arrendamiento?

Garantías personales en el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento, ya sea de vivienda urbana, de locales comerciales o de otros inmuebles o incluso muebles, permite la constitución de garantías personales mediante garantes. Contrato de arrendamiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento de local comercial?

Contrato de arrendamiento de local comercial Un contrato de arrendamiento de local comercial, es el documento legal que se firma cuando una persona (física o moral) que es propietaria de un inmueble dedicado a la actividad comercial o negocio, cede temporalmente a otra, su uso y disfrute a cambio del pago de una renta.

¿Cuál es la duración de un contrato de arrendamiento?

B) Las partes han pactado una duración de 5 años, sin que se haya pactado nada respecto a la posibilidad de desistimiento voluntario del inquilino, es decir, no se ha pactado que el inquilino puede marcharse antes de que finalice la duración del contrato. C) A los 3 años el inquilino decide marcharse y se lo comunica al arrendador.

¿Qué es un fiador en el contrato de arrendamiento?

Fiador en el contrato de arrendamiento. El arrendador puede solicitar al arrendatario que consiga un fiador como garante respecto al pago del arrendamiento, para lo cual se aplica lo relativo al contrato de fianza. Contrato de fianza.