Tabla de contenido
- 1 ¿Qué incluye el contrato de alquiler?
- 2 ¿Qué es lo que tiene que aparecer en un contrato de alquiler de un piso?
- 3 ¿Qué obligaciones tiene el inquilino?
- 4 ¿Qué es un contrato de alquiler?
- 5 ¿Cuáles son las cláusulas obligatorias de un contrato de alquiler?
- 6 ¿Cómo se regula el contrato de arrendamiento?
¿Qué incluye el contrato de alquiler?
Lo que debe incluir un contrato de arrendamiento o alquiler: Debe incluir todos los datos personales tanto del arrendador, así como del arrendatario. También debe especificar la identificación del inmueble que se arrienda. Duración del arrendamiento.
¿Qué es lo que tiene que aparecer en un contrato de alquiler de un piso?
Partes esenciales y necesarias en un contrato
- Nombres de las partes.
- Detalles de la propiedad.
- Dirección completa y detallada de la situación del inmueble.
- Dinero del alquiler y términos del cobro.
- Cláusulas en las que se especifique de forma explícita lo que el inquilino puede y no puede hacer en la vivienda.
¿Qué obligaciones tiene el inquilino?
Además de sus derechos, al alquilar una vivienda el inquilino tiene una serie de obligaciones que debe cumplir: Abonar una fianza a la hora de formalizar el contrato de alquiler. Pagar en los términos acordados la mensualidad de la renta. Encargarse de los gastos de los suministros.
¿Cuáles son las cláusulas que pueden incluirse en el contrato?
Tres tipos principales de cláusulas
- 1) Cláusulas esenciales. Estos son el objeto y el consentimiento, ya que sin el propósito del contrato y la voluntad de que este se celebre sería imposible.
- 2) Cláusulas naturales o sustitutas.
- 3) Cláusulas accidentales.
¿Qué papel juegan los inquilinos en la Junta de propietarios?
El papel que juegan los inquilinos en junta de propietarios puede ser fuente de dudas, ya que, aunque son usufructuarios de la vivienda y de los elementos comunes, el vínculo que tienen con la comunidad es indirecto.
¿Qué es un contrato de alquiler?
En el contrato de alquiler se debe recoger expresamente que el inquilino no puede hacer obras en la vivienda sin el consentimiento por escrito del arrendador. Si las hace es causa de resolución del contrato.
¿Cuáles son las cláusulas obligatorias de un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler contiene cláusulas obligatorias (estipuladas por ley) o fundamentales y otras voluntarias (pactadas libremente por el propietario de la vivienda y el inquilino).
¿Cómo se regula el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento está regulado por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU), que ha sido parcialmente modificada en 2019. Los contratos firmados a partir de marzo de 2019 se rigen por la nueva normativa, mientras que los anteriores lo hacen por la ley de 2013.