Tabla de contenido
¿Qué impuestos hay que pagar en una extincion de condominio?
En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5\% y el 1\% en función de la comunidad autónoma.
¿Quién paga AJD extinción de condominio?
El adjudicatario del bien será el encargado de pagar el impuesto de AJD, a través de la autoliquidación del modelo 600, que se presentará en la Delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma donde esté situado el inmueble.
¿Qué hay que hacer para una extinción de condominio?
La escritura de extinción de condominio puede ser realizada ante una Notaría, abonando el impuesto correspondiente. En el caso de un inmueble que sea la vivienda familiar de un matrimonio en vías de divorcio o separación, la extinción del condominio debe constar en el convenio regulador.
¿Qué es un gravamen de propiedad?
Dicho derecho puede obligar, en caso de incumplimiento de las condiciones de pago establecidas, la venta forzosa de la propiedad, con la finalidad de recuperar el monto que aún se adeuda. El ejemplo clásico de un gravamen es la conocida figura de la hipoteca, empleada en los créditos hipotecarios y préstamos con garantía hipotecaria.
¿Cómo tributar por la extinción del condominio?
¿tengo que tributar por ello? Con motivo de la extinción del condominio se asignan a los comuneros la totalidad de bienes y derechos que conforman la comunidad en función de su cuota de participación; si bien, es muy común, que termine existiendo un exceso de adjudicación a favor de alguno de ellos, algo que normalmente se compensa en metálico.
¿Cómo se disuelve el condominio entre dos cónyuges sobre dos viviendas?
En el supuesto planteado se disuelve el condominio existente entre dos cónyuges sobre dos viviendas, de tal forma que en la adjudicación de los bienes a los comuneros se produce un exceso de adjudicación a favor del marido, quien deberá compensar en metálico a la esposa.
¿Cuáles son los efectos de la extinción del condominio?
1 que si la extinción del condominio supone que los bienes y derechos que se le asignan a cada comunero es en proporción a su cuota de participación 2 efectos declarativos y no traslativos 3 no se produciría el hecho imponible de la plusvalía municipal y, por tanto, la operación no estaría sujeta a dicho tributo. Mas cosas…