Tabla de contenido
¿Que hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de arras?
Esta es la información mínima que debe incluirse en un contrato de arras:
- Datos personales de la parte vendedora y compradora.
- Descripción e identificación del inmueble.
- Precio final de la compraventa y forma de pago.
- Cantidad de dinero de la señal o anticipo (que se descontará del precio final).
¿Qué significa la firma de un contrato?
A través de la escrituración y firma de un contrato por las partes contratantes, se deja constancia de los derechos y obligaciones que surgen del mismo, como también de las condiciones y cláusulas especiales que las partes quisieran pactar.
¿Cuándo se firman las arras?
El contrato de arras es un contrato privado que se firma entre el comprador y el vendedor de la casa antes del contrato de compraventa, en el que se acuerdan las condiciones y el plazo en el que esta se realizará. Cuando se firma, el comprador entrega una cantidad de dinero en adelanto del importe final de la compra.
¿Qué cantidad hay que dar en un contrato de arras?
El contrato de arras o de reserva es un documento privado suscrito entre las partes. Por ello, no existe una cantidad estipulada por ley que debamos pedir al comprador. Aunque, lo habitual es que se pida un 10\% del precio del piso.
¿Qué pasa si se vence el contrato de arras?
Las arras penitenciales está reguladas en el Código Civil. Concretamente por el artículo 1.454 que establece lo siguiente: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.”
¿Quién firma el contrato de arras?
Con respecto a quién tiene que firmar el contrato de arras, tienen que firmar las dos partes: el que vende la vivienda y el que la compra. El vendedor tiene que tener capacidad legal para disponer del bien es decir que tiene que ser el titular de la vivienda en el Registro de la propiedad.
¿Qué precauciones debemos tener en cuenta si firmamos un contrato con una empresa?
Los contratos obligan a quienes ya sea de forma personal, ya sea a través de otra persona debidamente representada, firman y suscriben el contrato. Si firmamos algún contrato con una empresa será importante asegurarnos y tener en cuenta las siguientes precauciones: 1) Que quién firma tiene poder suficiente para celebrar el acto en cuestión.
¿Cuándo se firma el contrato de compraventa?
Si todo sigue según lo previsto y se desarrolla por los cauces normales, tras el contrato de arras llega la firma del contrato de compraventa. Muy importante: este documento no puede sellarse antes de que el proyecto disponga de la Licencia de Obras.
¿Qué pasa si en el contrato la firma es de una persona y los datos de otra?
Si en el contrato la firma es de una persona y los datos de otra, y se incumple. ¿Qué pasa? Dberíamos examinar el contrato y la relación contractual para poder identificar respecto a con quién se estaba contratando realmente. Contacta con nuestro despacho y podremos estudiar con mayor detalle y profundidad tu asunto.
¿Cómo se formaliza un contrato de venta?
• Que el contrato puede formalizarse en un documento privado, sin intervención de un Notario y con la sola intervención del vendedor y el comprador. Ello sólo será posible cuando la venta no se financie con préstamo hipotecario, pues éste precisa en todo caso de una escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.