Tabla de contenido
¿Que hay que tener en cuenta a la hora de alquilar un local comercial?
Consejos para alquilar un local de negocio
- Introducción.
- Consulta la normativa municipal.
- Tipo de renta que más te convenga.
- La duración del contrato.
- Certificado de eficiencia energética.
- Ubicación y tamaño del local.
- Valorar las obras necesarias.
¿Cómo negociar con un centro comercial?
Arrendamientos de locales comerciales: ¿cómo negociar con centros comerciales?
- Siempre involucra a un abogado.
- No aceptes el contrato «tal cual» sin una inspección.
- Evalúa las necesidades de tu negocio.
- Comprende tus costos.
- Revisa las condiciones de terminación.
¿Cómo administrar locales comerciales?
Realizar los gastos propios de mantenimiento y administración del centro comercial o condominio. Entregar recibo por todos los pagos que reciba. Entregar mensualmente a cada inquilino o condómino un estado de cuenta (contabilidad) en caso que aplique la copropiedad. Convocar a Asambleas Generales.
¿Qué es la renta en un contrato de arrendamiento?
La renta es uno de los aspectos económicos más importante de todo contrato de arrendamiento. En cuanto a su importe podemos realizar un estudio de mercado para comparar locales de similares características a través de webs como la de yaencontre.com.
¿Por qué es importante pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de local?
Cuando nos disponemos a iniciar un negocio en un nuevo local o queremos cambiar nuestra ubicación y alquilar un nuevo local, nos encontramos con la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de local, de forma que logremos obtener los acuerdos más beneficiosos para nosotros y para nuestro negocio.
¿Qué es la carencia en los contratos de arrendamiento de local comercial?
En relación con las obras, es muy habitual que en los contratos de arrendamiento de local comercial se pacte una carencia durante el tiempo que duren las obras. La carencia es un periodo de tiempo durante el cual no se va a abonar por parte del inquilino la renta pactada.
¿Cuáles son los diferentes tipos de garantías en un contrato de arrendamiento de local?
En los contratos de arrendamiento de local, se suelen pactar dos tipos de garantías, la fianza legal que es la establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos y que es equivalente a dos meses de renta, y la pactada por el inquilino y el propietario que puede ser de varios tipos: Un depósito en garantía.