¿Qué hacer si no me devuelven la fianza del alquiler?
Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de acudir al juicio.
¿Se puede pedir fianza a la hora de alquilar una casa?
Existe la posibilidad de no pedir fianza a la hora de alquilar una casa, pero en este caso será el propio arrendador quien tendrá que abonar dicha cantidad a la Administración de Vivienda de la comunidad autónoma en cuestión. “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente
¿Es legal alquilar un piso sin fianza?
“A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. Por lo tanto, la respuesta a la cuestión de si es legal alquilar un piso sin fianza es claramente no.
¿Cuándo devolver la fianza al inquilino?
El arrendador estará obligado a devolver la fianza íntegramente al inquilino cuando, terminado el contrato, éste haya cumplido con todas sus obligaciones. En general, tendrá que devolver la fianza si el inquilino ha pagado y si no hay daños atribuibles al inquilino. Es decir, cuando se hayan extinguido las obligaciones del inquilino.
¿Cuándo y dónde hay que depositar la fianza del alquiler?
¿Cuándo y dónde hay que depositar la fianza del alquiler? Después de firmar el contrato y una vez haya recibido el pago de la fianza, todo propietario o arrendador tiene la obligación de depositar la fianza en el organismo público competente de su Comunidad Autónoma, de lo contrario estará sometido a sanciones.
¿Cuánto se paga de fianza de alquiler?
¿Cuánto se paga de fianza de alquiler? Por normal general y por ley se paga una mensualidad para uso de vivienda habitual, y 2 mensualidades para locales u oficinas. La fianza es obligatoria, de modo que no es posible acordar no abonar esta garantía.
¿Cuál es el plazo de devolución de la fianza en el alquiler?
Una de las dudas más frecuentes que nos consultan gira sobre el plazo de devolución de la fianza en el alquiler. Si examinamos la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), observamos que expresamente no se determina plazo alguno para la devolución de la fianza por parte del arrendador al inquilino.
¿Cuánto cuesta la fianza de alquiler?
En el momento en que se firma el contrato el inquilino entrega la fianza al propietario. La fianza tendrá un importe de un mes de renta para los casos de alquiler de vivienda y dos meses para otros casos como los locales, oficinas o naves industriales.