Tabla de contenido
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?
No me devuelven la fianza, ¿puedo reclamar o denunciar? Si el casero utiliza excusas para no devolver la fianza y se niega a sentarse para hablar del tema, “no hay que abandonar”, señala Unsain. En estos casos es aconsejable seguir estos pasos:
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza del alquiler?
Si no me devuelven la fianza del alquiler es recomendable realizar una serie de actuaciones antes de acudir al juicio.
¿Qué pasa si el arrendador no devuelve la totalidad de la fianza?
«Si el arrendador, a su criterio, entiende que por alguna circunstancia no devuelve la totalidad de la fianza o parte de ella, tendrá que justificar cual es la causa y el arrendatario ser conforme en ella. Si no lo está, derivará en un litigio, que lo tendrá que resolver un tercero», apunta Viondi Torres.
¿Qué es la fianza y para qué sirve?
El contrato y la Ley de Arrendamientos Urbanos establecen que la fianza se debe usar para pagar las rentas que no hayan sido abonadas o los suministros que hayan quedado pendientes de liquidarse.
¿Cómo saber si se me devolverá la fianza?
¿Cómo sé si se me devolverá la fianza? Para que el inquilino tenga constancia de que la fianza se le va a devolver, el casero debe entregarle un documento firmado en el que se le indique que el contrato de alquiler ha finalizado y que ambas partes están de acuerdo.
¿Se puede retener la fianza y no devolverla cuando el contrato termina?
Hay casos en los que el propietario decide retener la fianza y no devolverla cuando el contrato termina y puede suceder que el arrendatario no esté de acuerdo, por eso conviene saber en qué casos se puede retener y qué derechos tiene el propietario. En el momento en que se firma el contrato el inquilino entrega la fianza al propietario.
¿Cuándo se puede quedarse con la fianza de alquiler?
El propietario puede quedarse con la fianza “cuando el inquilino incumpla con las obligaciones que derivan del contrato de alquiler”, afirma Iñaki Unsain, principal personal shopper inmobiliario de Barcelona y presidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI).