Tabla de contenido
- 1 ¿Qué gastos se pueden deducir en la venta de un inmueble?
- 2 ¿Cómo afecta la venta de un inmueble en la declaracion de la renta?
- 3 ¿Que hay que pagar a Hacienda cuando se vende un piso?
- 4 ¿Quién puede deducir la pérdida de activos?
- 5 ¿Qué hacer si obtengo un saldo negativo o pérdida con la venta de un inmueble?
- 6 ¿Cómo deducir pérdidas en la venta de acciones?
¿Qué gastos se pueden deducir en la venta de un inmueble?
¿Qué gastos de venta me puedo deducir?
- Inversiones y mejoras. Las obras realizadas para aumentar la capacidad o habitabilidad del inmueble o un alargamiento de su vida útil.
- Impuestos de compra.
- Otros gastos de compra.
- Impuestos de venta.
- Otros gastos de venta.
¿Cómo afecta la venta de un inmueble en la declaracion de la renta?
La venta de vivienda tributa como ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF dependiendo de si has ganado o perdido dinero con la operación. Además, si el resultado fue positivo, es muy fácil que estés obligado a presentar el IRPF solo por la cuantía de la ganancia. Esto también se aplica a las donaciones de vivienda.
¿Dónde se pone la venta de una vivienda en la declaracion de la renta?
En concreto, el valor de adquisición debe consignarse en la casilla 1637, y es la misma para todas las comunidades autónomas, mientras que el valor de transmisión se refleja en la casilla 1633. También es necesario indicar quién transmite la vivienda e identificar su referencia catastral y su ubicación.
¿Que hay que pagar a Hacienda cuando se vende un piso?
Sobre los primeros 6.000 euros se aplica un IRPF del 19\%. Entre 6.000 y 50.000 euros, el impuesto sube al 21\%. Desde 50.000 a 200.000 euros, la operación supone un 23\% de IRPF. Y si las ganancias superan los 200.000 euros, el porcentaje asciende al 26\%.
¿Quién puede deducir la pérdida de activos?
La norma no discrimina los contribuyentes a quienes les aplica el artículo 148 del estatuto tributario, de manera que todos, personas naturales y jurídicas pueden deducir la pérdida de activos, siempre que acrediten los requisitos de ley.
¿Qué pasa si una persona no declara una pérdida patrimonial ante la venta de un inmueble?
Pero, aunque puede que una persona no obtenga una sanción por no declarar una pérdida patrimonial ante la venta de un inmueble, la persona será la propia perjudicada. Porque no obtendrá rebajas –en otros impuestos- por algunos otros patrimonios vendidos o ingresos por salarios.
¿Qué hacer si obtengo un saldo negativo o pérdida con la venta de un inmueble?
En el caso de que una persona obtenga un saldo negativo o una pérdida como tal con la venta de un inmueble y con el IRPF, las personas deben estar muy atentas a realizar las compensaciones cuando se obtengan algunos rendimientos positivos, porque de lo contrario; el IRPF te presentará algunas trabas legales.
¿Cómo deducir pérdidas en la venta de acciones?
Pérdidas en la venta de acciones no es deducible. El contribuyente que incurra en pérdidas al enajenar acciones no podrá deducirlas del impuesto a la renta.