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¿Qué es una vivienda en copropiedad?
El Código Civil Federal, en su artículo 938 determina que «hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas». El término pro-indiviso se refiere a que la cosa, ya sea mueble o inmueble, está registrada legalmente como una unidad cuyos dueños son varias personas al mismo tiempo.
¿Qué implica la copropiedad?
La copropiedad, en otras palabras, es la situación en la que la propiedad de un bien pertenece, como su propio nombre indica, a varios sujetos. Es decir, pertenece a más de un propietario.
¿Cómo se maneja una copropiedad?
En materia fiscal, la copropiedad se puede configurar en las actividades empresariales, el arrendamiento, la enajenación de bienes. En actividades empresariales, el representante común designado en la copropiedad determinará la utilidad o pérdida fiscal de dichas actividades (art. 108 LISR ).
¿Cómo se termina la copropiedad?
La copropiedad cesa: por la división de la cosa común; por la destrucción o pérdida de ella; por su enajenación y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un sólo copropietario.
¿Qué es la copropiedad inmobiliaria?
¿Qué es la copropiedad y cuáles son sus reglas? La copropiedad inmobiliaria la heredamos del derecho romano y establece las reglas que deben cumplir las personas que comparten la propiedad de una vivienda.
¿Se puede disfrutar de la vivienda de un copropietario?
Cada copropietario puede disfrutar de la vivienda siempre que no impida a los otros copropietarios utilizarla o perjudique el interés de la comunidad. No obstante, si así lo acuerdan las partes, es posible que una de las partes tenga uso exclusivo de la vivienda siempre que se cumplan las condiciones acordadas.
¿Cuándo hay copropiedad?
El artículo 938 del Código Civil Federal (CCF) señala que hay copropiedad cuando: Una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas. Llevar los libros. Expedir y recabar la documentación que determinen las disposiciones tributarias. Conservar los libros y la documentación referidos.
¿Quién regula la copropiedad?
¿Quién regula la copropiedad? El Código Civil español, en el título III dedicado a la comunidad de bienes, en su artículo 392 define la copropiedad o condominio: “ Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.