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¿Qué es una servidumbre de uso?
Una servidumbre permite a su titular usar la propiedad gravada sin tenencia ni posesión. Una servidumbre no permite ocupar la propiedad ni impedir que terceros ingresen a ella, a menos que interfieran con su uso de la servidumbre predial.
¿Cuáles son las características de la servidumbre?
Características de las servidumbres. Las servidumbres son inseparables de la finca a que activa o pasivamente pertenecen. Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre dos o más, la servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda.
¿Cuál es el concepto de servidumbre?
El concepto de servidumbre está recogido en el artículo 551 CDFA: «La servi-dumbre es el derecho real limitado de goce establecido sobre una finca en bene-ficio de otra. La finca a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama finca dominante, la que la sufre, finca sirviente».
¿Cómo se hace una servidumbre de paso?
Creación de una servidumbre de paso En general, la constitución de servidumbre se hace por escritura pública u otro documento escrito, como un contrato o testamento. La creación de una servidumbre requiere las mismas formalidades que las necesarias para transferir o crear otros derechos en la propiedad.
¿Por qué se extingue la servidumbre?
Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo dueño, por ejemplo, Juan era el dueño del predio sirviente y Felipe el dueño del predio dominante; Felipe le compra la propiedad a Juan, en este caso se extingue la servidumbre por que la propiedad le corresponde solo a Felipe.
¿Qué es una servidumbre negativa?
Un ejemplo sería una servidumbre que permita el acceso al mar pasando por una propiedad ajena. Servidumbre negativa. Estas servidumbres obligan al dueño de la propiedad a no hacer algo. Por ejemplo, una servidumbre de vista o luz impediría que el dueño del predio sirviente construyera un edificio que bloqueara la vista.