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¿Qué es un inmueble compartido en alquiler?
¿Inmuebles compartidos en alquiler? Cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece en proindiviso a varias personas el Código Civil entiende que hay una comunidad de bienes, aunque no se haya constituido aún formalmente.
¿Qué pasa si alquilas un inmueble para destinarlo a vivienda?
Si alquilas un inmueble para destinarlo a vivienda, estará exento de IVA y no deberás constituir legalmente la comunidad a efectos de este impuesto. En cuanto al IRPF, la comunidad de bienes no es sujeto pasivo de este impuesto.
¿Cuál es el objeto de la administración de un inmueble?
Su objeto es la explotación o administración de 1 o varios inmuebles propiedad de los comuneros en proporciones iguales o distintas. Para que la CB sea sujeto pasivo del IVA e s necesario que tenga la condición de empresario o profesional y actúe en el desarrollo de una actividad empresarial o profesional.
¿Cuáles son las personas que tienen pleno conocimiento de la compraventa?
Por ejemplo, en la compraventa de un departamento o de una casa solo tienen pleno conocimiento de tal celebración: el comprador, el anterior propietario, el vendedor, el notario y algunas personas más.
¿Cómo se regula el arrendamiento de bienes inmuebles?
El concepto de actividad económica, en el caso de arrendamiento de bienes inmuebles, se regula, a efectos del IRPF, en el art. 27.2 de su texto legal y, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, en el art. 5 de la Ley 27/2014.
¿Cómo se declaran los ingresos por alquiler?
Cada propietario debe declarar los ingresos por alquiler en el IRPF en proporción a su participación en el inmueble. Aunque el contrato esté a nombre de uno de los 2, los ingresos deben declararse por mitad. Saludos cordiales y gracias por leer el blog.