Tabla de contenido
¿Qué es un fideicomiso de una casa?
El fideicomiso es un servicio a través del cual usted, persona física o moral, transmite a BIM la propiedad o titularidad de bienes o derechos para destinarlos a un fin lícito y específico a favor de un beneficiario.
¿Cómo proteger bienes familiares?
En Colombia, de acuerdo a nuestra legislación existen básicamente varias formas de blindar el patrimonio: las capitulaciones matrimoniales, la disolución de la sociedad conyugal y los fideicomisos.
¿Cómo proteger los bienes personales?
En Colombia existen dos formas de proteger un bien inmueble de embargo, a través de figuras que son cobijadas por la ley del país: Figura de afectación a vivienda familiar: está regulada por la Ley 258 de 1996 y fue creada específicamente para proteger una vivienda en la que viva una familia.
¿Cómo proteger un patrimonio?
Existen tres herramientas que te permiten hacerlo:
- – Fondo para emergencias. Sirve para financiar imprevistos, así como riesgos de baja severidad o que no se pueden financiar de otra manera.
- – Los seguros.
- – La sucesión (testamento o fideicomisos)
¿Qué es el derecho de uso de la vivienda de la sociedad?
En caso de utilización de la vivienda de la sociedad se estaría produciendo una adquisición de un derecho de uso de la vivienda por parte del arrendatario, que es el hecho imponible que determina la tributación por ITP por el arrendatario (artículo 7.1 b Ley ITPAJD).
¿Cuál es la ventaja de comprar viviendas a través de sociedades?
Contrariamente, los expertos coinciden en tildar de “ventaja” la adquisición de viviendas a través de sociedades si los responsables de materializar dichas operaciones tienen en su haber grandes patrimonios inmobiliarios.
¿Cuál es la diferencia entre comprar una vivienda para uso propio y una sociedad?
No obstante, puntualiza que en el caso de las personas físicas “comprar una vivienda para uso propio no genera ningún tipo de renta en el IRPF”, mientras que hacerlo mediante una sociedad implica “facturar un alquiler de mercado al socio”. Estos ingresos son tributados al 25\%.
¿Es legal comprar una vivienda a través de una sociedad patrimonial?
La compra de una vivienda a través de una sociedad patrimonial es una práctica completamente legal en España.