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¿Qué es un contrato de arrendamiento de inmueble?
Un contrato de arrendamiento de inmueble es un documento que legaliza el proceso de rentar una propiedad como vivienda, local comercial o para los fines que más le convengan a un tercero. En él se estipulan los datos completos del arrendador, del arrendatario y de la vivienda a alquilar.
¿Cómo hacer un contrato de compraventa de bienes inmuebles?
Si el propietario celebrará el contrato por medio de un representante o apoderado, es muy importante que lo haga por medio de un poder para actos de dominio. En una compraventa de bienes inmuebles el representante debe contar con facultades de dominio. Ya que le da la facultad de disponer del bien y por lo tanto transferir la propiedad.
¿Qué hacer en caso de faltas menores en el contrato de arrendamiento?
En caso de que el arrendatario incurra en faltas menores, como fumar dentro de las instalaciones o introducir animales en espacios prohibidos, puedes recolectar testimonios de vecinos o imágenes cámaras de vigilancia que prueben que tu causa en válida y que viola cláusulas del contrato de arrendamiento firmado por ambas partes.
¿Qué son las cláusulas de un contrato de arrendamiento?
Las cláusulas de un contrato de arrendamiento son indispensables al momento de desalojar a un inquilino ya que funcionan como respaldo ante cualquier reclamo que, tanto el arrendador, como el arrendatario, necesiten realizar.
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento por escrito?
Ya sea por razones personales o profesionales, el inquilino puede desear terminar el contrato a fin de cambiarse a otra ubicación. Lo primero que debe hacer si tiene un contrato de arrendamiento por escrito que desea dar por terminado antes de su vencimiento es revisar cuidadosamente el contrato.
¿Qué hacer en caso de incumplimiento de contrato de arrendamiento?
En caso de que el casero se esfuerce muy poco por responder a tus exigencias o no lo haga del todo, puedes demandarlo por incumplimiento de contrato. Sin embargo, debes tener cuidado de que lo que le exijas al casero tenga fundamentos en el contrato de arrendamiento, ya que tus exigencias no pueden ser frívolas.
¿Cuánto TIEMPO DURA un contrato de arrendamiento?
La mayoría de los contratos de arrendamiento están en vigor por una cantidad fija de tiempo. Lo más común es un año, con renovación automática. Por parte del arrendador, esto es ventajoso debido a que no tiene que buscar otro inquilino durante la duración del contrato.