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¿Qué es un administrador de la propiedad?
Los administradores de fincas se encargan de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios. Sus tareas suelen incluir el arreglo de arrendamientos o contratos de arrendamiento, la gestión de las reparaciones, o el asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.
¿Qué función tiene el administrador de una comunidad de vecinos?
Atender a la conservación y mantenimiento de la finca, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente, o en su caso, a los propietarios. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
¿Qué funciones hace un administrador de fincas?
Funciones del Administrador de Fincas de propiedad
- Custodiar la buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones.
- Protección de la finca.
- Programa de gastos.
- Obras.
- Asesoramiento relativo al inmueble.
- Contabilidad.
- Envío documento de deuda.
- Mediación.
¿Quién elige al administrador de un edificio?
El nombramiento del administrador se produce en la asamblea de copropietarios. Debe constar en el acta de la asamblea en que se adoptó el acuerdo y reducirse a escritura pública por la persona autorizada para tal efecto, o por cualquier miembro del comité de administración.
¿Cómo se nombra un administrador?
El nombramiento de los administradores corresponde a la Junta General, que pueden también, por medio de acuerdo mayoritario establecer su número en caso de que los estatutos establezcan solamente el máximo y el mínimo, y fijar las garantías que deben de prestar. Art. 215, Ley de Sociedades de Capital.
¿Qué es un propietario?
El propietario es aquella persona física o jurídica que ejerce la acción de propiedad o dominio de un activo. Es decir, ejerce posesión y control sobre un bien en particular. La definición de propietario ha experimentado una evolución histórica a la vez que la ha ido experimentando el concepto de propiedad privada.
¿Qué es el dominio de un propietario?
Este dominio se traduce en la capacidad de tomar ciertas decisiones sobre su explotación económica, su mantenimiento, su cesión o venta. El marco legal que rige el ámbito de acción de un propietario varía según el país y la legalidad en los que este se encuentre.
¿Qué es un propietario en el ámbito económico?
En el ámbito económico es habitual entender al propietario como la persona o compañía que posee o domina un bien (muebles, inmuebles, sociedades, empresas). Este dominio se traduce en la capacidad de tomar ciertas decisiones sobre su explotación económica, su mantenimiento, su cesión o venta.
¿Cuál es la diferencia entre el dueño y el administrador de una pyme?
Actualmente, existe gran controversia entre la diferencia de las tareas y responsabilidades del dueño y las del administrador de una Pyme. Por un lado, el dueño tiene un papel clave en la empresa, ya que éste probablemente fue el que creó y sacó los fondos para que creciera el negocio.