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¿Qué es un 1031 en bienes raíces?
El intercambio 1031 de impuestos diferidos permite a los inversores de bienes raíces a diferir los impuestos de ganancias de capital sobre la venta de una propiedad mantenida para su uso productivo como comercio, negocio o para la inversión.
¿Qué significa contingent en una propiedad en venta?
Contingencias: son las condiciones que deben cumplirse en un contrato de venta antes de que se lleve a cabo la venta de la casa. Algunas contingencias: el valor del avalúo debe respaldar el precio de venta, la casa debe pasar una inspección y el prestatario debe tener un préstamo aprobado.
¿Qué es el 1031 en Estados Unidos?
El artículo 1031 del Código de Impuestos Internos de los EE. UU. permite a los inversores diferir los impuestos sobre las ganancias de capital gravados por el intercambio de propiedades del mismo tipo. El término clave acá es “diferir”.
¿Qué es el intercambio de impuestos diferidos?
El impuesto diferido es un concepto normado por la Norma Internacional de Contabilidad N°12, y se trata de las diferencias temporales surgidas entre la norma contable financiera y la norma contable tributaria. El propósito es armonizar las diferencias de base para cálculo de impuesto, y tener un control de ello.
¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad?
La compra de un inmueble se formaliza en presencia de un notario. El vendedor y comprador deben de comparecer ante este representante legal para finalizar la transacción. Se firman las escrituras en presencia del notario, quien entrega una copia al nuevo dueño del inmueble.
¿Que revisar antes de firmar un contrato de compraventa?
Antes de firmar este documento, debes comprobar que incluye todos los requisitos necesarios: Los datos personales, tanto del comprador como del vendedor. Debe incluir el nombre completo, el DNI y el domicilio actual de las dos partes.
¿Qué significa una propiedad contingente?
Espectáculo contingente: significa que hay un contrato sobre la propiedad, pero el propietario aún está dispuesto a mostrar la propiedad y aceptará ofertas como ofertas de respaldo en caso de que la oferta que está actualmente sobre la mesa no se concrete.
¿Qué es una oferta contingente?
¿Qué es una venta contingente? Cuando hace una oferta por una casa, generalmente hay una o más condiciones adjuntas que permiten al comprador o al vendedor salir del contrato. Estas cláusulas garantizan que el trato sea justo y que ambas partes puedan completar la venta.
¿Cuál es la interacción entre un comprador y un vendedor?
La interacción Comprador – Vendedor es una relación a concebirse mirando el largo plazo, pensando a futuro, lo cual garantizará la permanencia en el tiempo de ambas empresas, y, en consecuencia, la continuidad de sus respectivas operaciones. c. Respeto.
¿Qué es el esfuerzo del vendedor?
Trasciende el mero intercambio y debe orientarse a una relación a largo plazo, por lo que el esfuerzo del vendedor debe orientarse no tanto a un beneficio inmediato sino a la consolidación de una relación con el cliente basada en la interacción y la confianza.
¿Cómo construir una relación entre el cliente y el vendedor?
Cada tipo de negocio requerirá una estrategia distinta, adaptada a cada sector y particularidades para construir una relación entre el cliente y el vendedor a partir de ese valor añadido que logra esa ventaja competitiva que busca satisfacer al comprador.
¿Cuál es el tema central de la administración de compras?
En la administración de “Compras”, prevalece la interacción entre “Vendedor”y“Comprador”, donde la “Negociación” surge como tema central.