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¿Qué es segundo gravamen?
Un segundo gravamen es otra hipoteca además de la original. Un segundo gravamen muy común es una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés). Cuando opta por una HELOC, puede pedir un crédito hasta un límite específico por la duración del préstamo.
¿Qué es primera y segunda hipoteca?
Una segunda hipoteca o junior-lien es un préstamo que usted toma utilizando su vivienda como garantía, mientras aún tiene otro préstamo sobre su vivienda. Los préstamos con garantía hipotecaria y líneas de crédito hipotecario son ejemplos comunes de segundas hipotecas.
¿Qué es la primera hipoteca?
1. Derecho real de garantía que vincula un bien, normalmente un inmueble, para asegurar el cumplimiento de una obligación no constituida previamente. En caso de incumplimiento, tiene preferencia el crédito garantizado por la primera hipoteca frente a hipotecas posteriores.
¿Qué es un gravamen en una propiedad?
Un gravamen es una afectación, carga u obligación fiscal, mercantil o civil que se hace sobre un bien para que responda sobre una deuda determinada del propietario. Lo mas común en bienes inmuebles son las ya conocidas hipotecas.
¿Qué es el gravamen y para qué sirve?
El gravamen es una cifra, porcentaje o coeficiente que indica la cuantía de un impuesto que un contribuyente deberá abonar al Estado. El gravamen sirve para cuantificar el monto que se debe pagar de un impuesto.
¿Cómo se calcula el gravamen?
Cuando el gravamen es porcentual se multiplica directamente por el tipo o tasa de gravamen. Por tanto, el gravamen se calcula de la siguiente manera: Para poder comprender el gravamen, se debe entender en qué consiste la base imponible, la base liquidable y la cuota íntegra.
¿Cuáles son los diferentes tipos de gravamen?
Este tipo de gravamen se utiliza para bases imponibles no dinerarias. Se gravará en cantidades de dinero por unidad de base imponible. Un ejemplo de este tipo de gravamen es el impuesto sobre hidrocarburos y se grava euros por litros. Gravamen porcentual o alícuota: La base imponible sobre la que se aplicará este gravamen es de carácter monetario.
¿Qué es el gravamen específico?
Gravamen específico o cantidad fija. Este tipo de gravamen se utiliza para bases imponibles no dinerarias. Se gravará en cantidades de dinero por unidad de base imponible. Un ejemplo de este tipo de gravamen es el impuesto sobre hidrocarburos y se grava euros por litros.