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¿Qué es refinanciar una hipoteca?
Refinanciar una hipoteca consiste en la cancelación de una hipoteca vigente para suscribir una nueva. El objetivo de refinanciar una hipoteca es poder atender a los pagos de las cuotas. Puede resultar conveniente en los casos en los que tengamos dificultades para abonar nuestra deuda con el Banco.
¿Qué necesito para refinanciar mi crédito hipotecario?
Requisitos para refinanciar un crédito hipotecario
- Historial de pagos del crédito anterior.
- Acreditación de los ingresos e historial de empleo.
- Tasación de la vivienda para confirmar su valor actual.
¿Cómo saber si mi hipoteca está respaldada por el gobierno federal?
Si no sabe si su hipoteca está respaldada por el Gobierno federal, averigüe quien es dueño de su hipoteca . También puede consultar la búsqueda de préstamos de Fannie Mae (en inglés) y la búsqueda de préstamos de Freddie Mac (en inglés) para averiguar si alguna de las dos posee o respalda su hipoteca.
¿Cuál es la hipoteca indicada para mi primera vivienda?
La Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) maneja el programa de préstamos FHA. Si va a comprar su primera vivienda, esta puede ser la hipoteca indicada para usted porque los requisitos no son tan estrictos como los de otros préstamos. ¿Soy elegible?
¿Qué pasa si no cumple con los pagos de mi hipoteca?
Si no cumple con los pagos de su hipoteca, usted podría correr el riesgo de perder su casa. Este proceso se llama ejecución hipotecaria o “foreclosure”. Mediante esta medida, el banco o agencia de crédito puede desalojarlo de su vivienda y venderla.
¿Qué sucede cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada?
Cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada FHA, entonces HUD se convierte en propietario de la vivienda porque HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades son conocidas como viviendas HUD o propiedad adjudicada (REO, sigla en inglés) HUD.