¿Qué es mejor vender o donar un inmueble?
La diferencia más importante entre ambos es que en rasgos generales, la compraventa beneficia a aquel que lo compra, sin embargo, una donación es mucho más ventajosa para aquel que lo da. Antes de tomar ninguna decisión, es muy importante tener en cuenta qué opción es la que más conviene a ambas partes.
¿Qué son las donaciones entre esposos?
Tal y como señala el Código Civil, la donación es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a favor de otra, el donatario, que debe aceptarla para hacerse efectiva.
¿Qué pasa si el propietario se niega a vender su parte de la vivienda?
Si aún así el propietario se niega a vender su parte de la vivienda, será necesario impugnar la tasación judicial y el juez dictaminará que la vivienda sea liquidada en subasta pública para el posterior reparto del beneficio obtenido entre los propietarios.
¿Cómo vender una vivienda familiar?
Por lo tanto para vender la vivienda familiar, se necesitará el consentimiento del otro cónyuge aunque no tenga derecho de propiedad alguno sobre el inmueble. De hecho, en el caso de que la vivienda se transmitiera si no concurre la voluntad del otro cónyuge, la venta puede declararse ineficaz.
¿Se puede disolver un condominio sin vender parte de la vivienda?
Es decir, vender la parte del piso a otro de los propietarios para que este disponga de su totalidad como considere oportuno. Esto se considera «disolver el condominio». ¿Puede disolverse un condominio sin vender parte de la vivienda?
¿Qué sucede cuando una vivienda pertenece a varias personas?
Cuando una vivienda pertenece a varias personas, generalmente por tratarse de una herencia o de una copropiedad derivada de un proceso de divorcio, es habitual que surjan situaciones de desencuentro cuando uno o varios de los propietarios quieren alquilar o vender parte de una vivienda y el resto no. ¿Cuáles son las opciones en estos casos?