Tabla de contenido
¿Qué es la servidumbre y para qué sirve?
La servidumbre permite que terceros utilicen un predio, ya sea como vía de acceso, como vía de transporte de suministros como agua, energía, etc.
¿Cómo se clasifican las servidumbres?
Servidumbres: clasificación, adquisición y acción negatoria 1.1- La primera clasificación de las servidumbres viene regulada en el artículo 532 CC, que diferencia entre continuas o discontinuas y aparentes o no aparentes.
¿Qué es una servidumbre inseparable?
Las servidumbres son inseparables de los inmuebles a que activa o pasivamente pertenecen (Art.1161 CCGto) Si los inmuebles cambian de dueños, la servidumbre continúa, ya activa o pasivamente, en el inmueble en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga.
¿Qué es la servidumbre negativa?
Al estar el hueco abierto en pared propia, la servidumbre es de carácter negativa, empezando a transcurrir el plazo de prescripción adquisitiva desde que se produce el hecho obstativo, sin que haya transcurrido los 20 años para la adquisición
¿Qué son las servidumbres de uso público?
Las servidumbres de uso público son el uso de riberas para la navegación o flote de naves y las demás determinadas por las leyes como lo expresa el artículo 897. Dentro de las servidumbres legales encontramos la de tránsito que la define el artículo 905 de la siguiente manera:
¿Por qué se extingue la servidumbre?
Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo dueño, por ejemplo, Juan era el dueño del predio sirviente y Felipe el dueño del predio dominante; Felipe le compra la propiedad a Juan, en este caso se extingue la servidumbre por que la propiedad le corresponde solo a Felipe.
¿Cuáles son los derechos que otorga una servidumbre?
Derechos que otorga una servidumbre. La servidumbre otorga el derecho a los beneficiarios de esta a utilizarla (transitar por el camino, pasar una tubería por el predio, etc.), lo que incluye aspectos accesorios necesarios para hacer efectiva la servidumbre. Señala el artículo 885 del código civil:
¿Cómo se interpreta la duda sobre la existencia de una servidumbre?
Por ello mismo, toda duda sobre la existencia de una servidumbre, sea personal o real, sobre su extensión, o sobre el modo de ejercerla, se interpreta a favor del propietario del fundo sirviente; 3) salvo el derecho de usufructo, las servidumbres sean reales o personal es, son indivisible s.
¿Cuáles son los derechos de las servidumbres?
Las servidumbres solamente pueden recaer sobre inmuebles y como hemos dicho es requisito fundamental que el predio sea ajeno. Como derecho que recae sobre los bienes, con la transmisión de éstos, también se transmite el gravamen.
¿Cuáles son las diferencias entre una servidumbre de paso y un abogado?
Un abogado puede ayudarlo a entender estas diferencias. Como regla general, el titular de servidumbre de paso tiene derecho a hacer “lo que sea razonablemente necesario o conveniente para poder gozar por completo de los propósitos por los cuales se creó la servidumbre”. Esto es así siempre que no cree una carga indebida en el predio sirviente.