¿Qué es la revisión anual de la renta de alquiler?
Es la revisión anual de la renta de alquiler, que podrá hacerse -o no- en unas u otras condiciones dependiendo de la fecha, del plazo de duración del contrato de alquiler y de lo pactado.
¿Cuándo se puede revisar la renta de alquiler?
Cada vez que se cumpla un año de vigencia del contrato se puede revisar la renta de alquiler. Por ejemplo si el contrato se firmó el día 16 de agosto, a partir del 16 de agosto del año siguiente se puede revisar. En el caso de estos arrendamientos de vivienda se puede hacer incluso aunque no se haya pactado. No es obligatorio hacerlo.
¿Qué es la revisión de renta?
La revisión consiste en tomar la renta inicial o vigente al finalizar la anualidad de contrato, e incrementarla en la misma proporción que lo ha hecho un índice de referencia o en las condiciones pactadas; depende de la fecha y del plazo del contrato:
¿Cómo revisar la renta de un contrato de alquiler?
La parte que desee revisar la renta deberá comunicárselo por escrito a la otra parte; esta revisión puede efectuarse tanto al alza como a la baja. En el caso de los contratos celebrados a partir del 1 de abril de 2015, la actualización de la renta solo puede efectuarse si ha sido prevista expresamente en el contrato de alquiler.
¿Cuándo se revisa la renta en un contrato de alquiler?
No obstante, para los contratos firmados desde el 1 de abril de 2015, las partes deben pactar expresamente la actualización de la renta en el contrato (y siempre de manera anual), por lo que, si no figura en ella, la renta no se revisará durante la vigencia del alquiler.
¿Qué es la cláusula de alquiler?
Esta cláusula es redactada en muchos contratos de alquiler como manera de protección del propietario frente a posibles impagos del inquilino o posibles situaciones en las que, finalizado el contrato, el arrendatario no deja la vivienda.