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¿Qué es la nota simple de una escritura?
La Nota Simple Registral es el documento expedido por el Registro de la Propiedad que nos informa sobre la realidad, a efectos jurídicos, de una vivienda: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios. La Nota Simple Registral es un breve informe legal de la misma emitido por el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto tiempo de validez tiene una nota simple?
En realidad, las Notas Simples no «caducan», pero los Bancos suelen requerir que la información que se les aporte sea lo más reciente posible. Por norma general, aun sabiendo que no ha habido cambios de titularidad, suelen rechazar las Notas Simples con más de 2 o 3 meses.
¿Quién pide la nota simple el comprador o el vendedor?
En ella se detalla quién es el titular de la casa y si esta tiene o no alguna carga pendiente (como hipotecas o embargos), entre otras cosas. En general, es el comprador quien la pide porque la necesita para solicitar su hipoteca. Sin embargo, también es aconsejable que la pida el vendedor antes de publicar su piso.
¿Qué tipo de validez jurídica tiene la nota simple registral?
¿Tiene validez legal una nota simple? La nota simple informativa es, como su propio nombre indica, un documento meramente informativo. La certificación registral es el documento que sí tiene validez legal. Se trata de un documento de fe pública que puede ser aportado como prueba en un juicio.
¿Cómo pedir una nota simple gratis?
La solicitud de nota simple se puede hacer de dos maneras: dirigiéndose personalmente al registro que corresponda en su horario de atención al público o bien mediante una solicitud online de nota simple que se puede realizar desde cualquier lugar con conexión a internet y en cualquier horario.
¿Cómo se hace la escritura?
La escritura siempre se hace en español. Participantes En el proceso de firma de la escritura participan las siguientes personas: El vendedor o su confidente (o representante del banco, en el caso cuando se realiza compraventa de bienes inmuebles a través de préstamos hipotecarios); El comprador o su confidente;
¿Qué es una nota simple de una escritura?
Otra de las ocasiones en la que se puede solicitar una nota simple de una escritura es cuando se desee adquirir una propiedad o un inmueble. Esta nota informativa, de la escritura de la propiedad, indicará si la persona que nos está vendiendo es el auténtico dueño.
¿Qué información nos aporta la nota simple?
¿Qué información nos aporta la nota simple? Todas estas dudas, y alguna más, quedan satisfechas con un documento sucinto, breve y conciso que describe cada detalle relevante de la propiedad, esto es: De qué tipo de inmueble se trata (si es un solar, una casa, un terreno, un elemento común de una comunidad de propietarios, etc.)
¿Por qué no firmo una escritura de compra?
No firmes una escritura de compra ni vayas a cambiar las escrituras de nombre sin que el anterior propietario te acredite que está libre de cargas, que no tiene deudas, entre otras razones porque tendrás un problema para registrar la escritura en el registro de la propiedad, ya que el registrados se negará a ello.