Que es la Ley Respa?

¿Qué es la Ley Respa?

¿Qué es la Ley de Procedimientos de Arreglos para Bienes Inmuebles (RESPA)? RESPA es una norma federal que regula ciertos aspectos del procedimiento de arreglo y cierre en una transacción sobre bienes raíces.

¿Cuánto se demora el proceso de venta de una casa?

Aunque es un proceso que tarda entre 60 y 90 días, luego podrás concretar la compraventa, pagar la casa, local o departamento e inscribir el inmueble en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Cuánto tarda un contrato de compraventa?

Por ello, el lapso entre la promesa de compraventa y la firma del contrato de compraventa puede ser de 1 a 3 meses.

¿Qué es la Respa en bienes raíces?

RESPA es el acrónimo de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces. Esta ley federal se aprobó en 1974 y se aplicó en 1975. La RESPA no sólo cubre las comisiones ilegales. La ley también regula la documentación y la divulgación de las hipotecas, así como las garantías de los préstamos y otros aspectos.

¿Cómo es el proceso de la venta de una casa?

Cuando hayas vendido tu casa o departamento, tienes un plazo aproximado de 30 a 45 días para elaborar y firmar la escritura de compraventa y, por consiguiente, entregar el inmueble a su nuevo propietario. La documentación que debes entregar a la Notaría que hayas designado es la siguiente: Boletas de Agua y Predial.

¿Quién se queda con el contrato de compraventa?

Se entiende que por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

¿Quién se queda el contrato de compraventa?

El comprador se obliga a pagar un precio (puede ser dinero u otra cosa) por el objeto y el vendedor se obliga a entregar en propiedad este objeto (que debe ser determinado) y con ello se traslada la propiedad.

¿Qué hacer después de la promesa de compraventa?

Una vez que la promesa esté firmada y se haya realizado el estudio de títulos, se debe pedir la aprobación del crédito hipotecario al banco. Es por esto que la mayoría de las personas primero obtienen la pre-aprobación del crédito y después comienzan la búsqueda de la propiedad que quieren comprar.

¿Qué pasa si no se firma un contrato de compraventa?

El incumplimiento por cualquiera de las partes, como en la mayor parte de los contratos, les da el derecho a demandar la rescisión o la ejecución del contrato.

¿Qué necesitas saber antes de vender una casa?

Si va a vender su casa, esto es lo que necesita saber 1 Póngase al corriente. Otra cosa que necesita es estar al corriente con el pago de los servicios, como Predial o el agua. 2 Pague los impuestos correspondientes. Vender una casa también incluye el pago de ciertos impuestos. 3 Calcule el precio. 4 Acuda a un agente inmobiliario.

¿Cuáles son los documentos que deberá tener el propietario para la venta de su propiedad?

González señaló que entre los documentos que deberá tener el propietario para la venta de su propiedad se encuentran la constancia de hipoteca, un avalúo de la vivienda y cotejar la identidad del propietario.

¿Cómo vender una propiedad?

No es tarea sencilla vender una propiedad, ya que el propietario debe de considerar diferentes aspectos, que van desde estar al corriente con el pago de sus servicios hasta el pago de impuestos por la transacción.