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¿Qué es el garante en un contrato de alquiler?
El garante es una persona que es fiador y garantiza el cumplimiento del contrato en caso de que el locatario no cumpla con sus obligaciones.
¿Quién puede ofrecer arrendamiento financiero?
Por esa razón, la celebración de contratos de arrendamiento financiero es una actividad que puede ser realizada por cualquier persona física o moral, sin necesidad de contar con alguna autorización.
¿Qué pasa con el garante si una persona no paga el alquiler?
Sólo en caso de no ser pagados por la garante puede la locadora iniciar el juicio ejecutivo para cobrarlos. En cualquier caso, la exigencia debe ajustarse a los términos del contrato de locación y de la garantía incluida en el mismo y documentarse por escrito y en cartas documento dirigidas a la locataria y la garante.
¿Qué pasa si un garante no firma el contrato de alquiler?
Ante el incumplimiento de las obligaciones de su afianzado, el garante sufrirá las siguientes consecuencias: a) Puede ser ejecutado directamente por el propietario del inmueble sin que hiciera falta demostrar antes la insolvencia del deudor principal (el inquilino).
¿Cómo se pacta el arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero se obtiene suscribiendo un contrato de arrendamiento financiero. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato; y.
¿Cómo se constituye el arrendamiento financiero?
Requisitos
- Línea de crédito autorizada.
- Contrato de Arrendamiento Financiero ratificado.
- Anexo ratificado, donde se establecen las condiciones financieras de cada arrendamiento.
- Pagaré.
- Facturas originales de los equipos a financiar.
- Instrucciones de pago a los proveedores de los equipos.
¿Qué es el arrendamiento de empresa?
El arrendamiento de empresa, industria o negocio, es aquel contrato por el cual el titular de una empresa cede a un tercero el uso o explotación de su empresa por tiempo determinado y a cambio de una prestación económica. 30 enero, 2013 5 min de lectura Avelino D. Écija Abogado 2 comentarios
¿Cuáles son las condiciones de un arrendamiento?
El mismo indica la identidad de las partes intervinientes, arrendador y arrendatario, la cuantía económica de la operación y el tiempo en el que el arrendamiento va a ser efectivo. También existen ciertas condiciones pactadas para casos como un mal uso del activo cedido, su deterioro, e incluso su destrucción.
¿Cuál es el importe de la fianza de arrendamiento de un local comercial?
Para el caso del arrendamiento de un local comercial, el importe de la fianza es de dos mensualidades de renta y deberá entregarse en el momento de la firma del contrato. La ley establece que se entregará en metálico pero en la práctica se suele entregar mediante cheque bancario nominativo.
¿Qué causa la finalización de un arrendamiento?
La principal causa de finalización de un arrendamiento responde al vencimiento del tiempo pactado en el contrato firmado, aunque obviamente existen otras modalidades que pueden responder a los malos usos antes mencionados, a decisiones unilaterales por parte de uno de los dos contratantes o a la defunción de alguno de ellos.