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¿Qué es el derecho hipotecario?
[DCiv] Conjunto de normas del Derecho civil que regulan la inscripción en el Registro de la Propiedad y publicidad de los actos de reconocimiento, transmisión, constitución, modificación, gravamen y extinción del dominio sobre bienes inmuebles y derechos reales sobre los mismos.
¿Cuáles son los derechos del acreedor hipotecario?
Contenido del derecho del acreedor hipotecario
- Tiene derecho a pedir que el inmueble hipotecado sea vendido en pública subasta cuando el deudor no haga frente a su obligación.
- Tiene derecho a pedir que se le adjudique el bien hipotecado hasta la concurrencia de su crédito.
¿Qué es la ley hipotecaria?
Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
¿Cuál es la función de la hipoteca?
La hipoteca es un producto bancario que se utiliza para lograr la financiación correspondiente para adquirir un bien generalmente inmueble con la obligación de devolver la cantidad prestada y unos intereses en cuotas periódicas.
¿Quién es el acreedor en un hipotecario?
El acreedor hipotecario tiene dos acciones, cuando el crédito garantizado con la hipoteca se hace exigible, para cobrarlo judicialmente: una acción personal, originada en el derecho de crédito, contra el deudor de éste; otra, real, nacida de la hipoteca, contra el dueño del bien hipotecado.
¿Qué bienes no se pueden hipotecar?
Artículo 2897. Salvo pacto en contrario la hipoteca no comprenderá: Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crédito; Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada.
El derecho hipotecario está principalmente regulado por el derecho consuetudinario y por las leyes de cada estado. El deudor hipotecario es aquel que transfiere el derechos de propiedad. El acreedor hipotecario, comunmente una institución financiera, es el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía.
¿Quién puede transferir los derechos sobre la hipoteca?
El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario generalmente pueden transferir los derechos sobre la hipoteca. En algunos estados, cuando el comprador de una propiedad hipotecada no se hace cargo explícitamente de la hipoteca, se infiere la transferencia.
¿Qué es la Ley Hipotecaria?
SS Ley Hipotecaria, TR de 8 de febrero de 1946. RH de 14 de febrero de 1947. Es la parte del Derecho que estudia la adquisición, transmisión, modificación y extinción de los derechos sobre bienes inmuebles en cuanto éstos se reflejan en el Registro de la propiedad.
¿Qué es un deudor hipotecario?
El deudor hipotecario es aquel que transfiere el derechos de propiedad. El acreedor hipotecario, comunmente una institución financiera, es el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía. Normalmente, una hipoteca se paga en cuotas que incluyen los intereses y el monto prestado.