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¿Qué es el arrendamiento?
El arrendamiento es el contrato por el cual una persona, denominada arrendador, se obliga a transmitir el uso o goce temporal de un bien a otra, llamada arrendatario, quien se compromete, a su vez, a pagar un precio cierto por dicho uso o goce. Gabriela Montero Acosta. Autor de la definición.
¿Quién es el arrendador?
¿QUIÉN ES EL ARRENDADOR? El arrendador es aquella persona poseedora de un inmueble o autorizada a poder ponerlo en alquiler que ejerce como casero. Se trata, en definitiva, del propietario de una vivienda.
¿Quién es el arrendatario?
El arrendatario es la persona que tiene derecho para ocupar y utilizar una vivienda en renta, alquilada previamente a un arrendador. Se trata, por tanto, del inquilino de una vivienda.
¿Qué dice el arrendador sobre el daño?
El arrendador dice que soy responsable del daño. Mi anterior arrendador me envió una carta diciendo que yo debía $500. Yo le escribí al arrendador declarando que no estaba de acuerdo con lo que él afirmaba.
El arrendamiento es un derecho personal, de crédito y ello por cuanto el arrendatario no tiene sobre la cosa un derecho real, sino un derecho personal (de obligación) frente al arrendador, por lo que éste deberá de mantenerle en la posesión de la cosa arrendada, gozando de la protección posesoria, como poseedor inmediato, pero no erga omnes.
¿Qué es el régimen común de arrendamiento?
El de régimen común, regulado en el Código Civil, capítulo II del Título VI referido a los arrendamientos de fincas rústicas y urbanas, aunque en el mismo se contempla todo tipo de arrendamientos.
¿Qué es el arrendamiento financiero?
Por otra parte, la práctica comercial entre empresas ha hecho aparecer el denominado arrendamiento financiero o leasing, en su doble vertiente de leasing de equipo y leasing inmobiliario, figuras todavía no reguladas legalmente, salvo alguna indicación circunstancial, como la disposición adicional séptima de la Ley 26/1988.
¿Cuáles son las clases de arrendamiento?
Se pueden establecer tres clases principales de arrendamiento, con un régimen jurídico diferenciado: arrendamiento de régimen común, de industria y de arrendamiento financiero o leasing.