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¿Qué es el alquiler con opción de compra?
El alquiler con opción de compra (también conocido como arrendamiento financiero) es un arreglo entre usted y el vendedor en donde usted tendrá la opción de comprar una casa después de haberla alquilado por un período de tiempo determinado.
¿Se puede prorrogar el contrato de alquiler con opción a compra?
El inquilino con opción a compra puede prorrogar el contrato de alquiler, siempre que cuente con el consentimiento del propietario. En este caso, el contrato de alquiler con opción a compra caducaría, ya que con la prórroga, se formalizaría un contrato diferente. 8.
¿Cuánto tiempo tiene derecho el inquilino con opción a compra para permanecer en alquiler?
¿A cuánto tiempo tiene derecho el inquilino con opción a compra para permanecer en alquiler? El inquilino con opción a compra tiene derecho a permanecer 5 años en alquiler, tal y como lo establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. 7. ¿Puede prorrogar el inquilino con opción a compra el contrato de alquiler?
¿Qué derecho tiene el inquilino a deducirse el alquiler en el caso de opción de compra?
¿Tiene derecho el inquilino a deducirse el alquiler en el caso de opción de compra? El inquilino tiene derecho a deducirse el alquiler por opción de compra y en caso de que lo haga, el propietario deberá declarar lo que hubiese percibido.
El alquiler con opción de compra es un contrato atípico, no contemplado por la Ley y que no aparece expresamente regulado en el Código Civil, aunque esté aceptado y reconocido en el Reglamento Hipotecario y en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
¿Cómo puedo adquirir la vivienda que alquilo?
De esta manera, el inquilino se reserva la opción de adquirir la vivienda que alquila, descontando del precio del inmueble aquellas rentas que haya pagado hasta el momento de la compra.
¿Se puede variar el precio del alquiler en un contrato con opción a compra?
El inquilino puede prorrogar, si así lo consiente el propietario, el contrato de alquiler, pero, en ese caso, la opción a compra caducará por ser dos contratos diferentes. ¿Puede variar el precio del alquiler en un contrato con opción a compra?
¿Cuál es la duración máxima de un alquiler?
En el primer contrato (el de arrendamiento), ambas partes tienen que especificar la duración máxima del alquiler (hasta cinco años o siete si el casero es una empresa) y el importe de la renta.
¿Qué es la prima de un contrato de alquiler con opción a compra?
Respecto de la denominada prima, que pudiera estipularse como pago a cargo del optante por la concesión, y que generalmente se descuenta del precio final por abonar, es un elemento accesorio del negocio. Aquí te dejamos un modelo de contrato de alquiler con opción a compra.
¿Qué es el alquiler con derecho a compra?
El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa. Esta modalidad permite al inquilino vivir de alquiler en la vivienda por un tiempo determinado.
¿Qué es la opción de compra?
Opción de compra El otro sería la opción de compra por la que se le concede al inquilino la posibilidad de comprar el piso durante un periodo de tiempo a un precio determinado. Normalmente la duración es la del propio alquiler pero puede ser otro inferior.
¿Qué es el derecho de opción de compra?
La concesión al optante del derecho a decidir unilateralmente respecto a comprar o no el inmueble sobre el que ha pactado el alquiler. El plazo concreto durante el que el arrendatario-optante, puede ejercitar el derecho de opción de compra, y que no podrá ser superior al período de alquiler que se pacte y sus prórrogas forzosas, aunque si inferior.
¿Cómo evitar la ejecución hipotecaria?
Llame al 1-800-569-4287 (presione 2 para español) o 1-800-877-8339 (TTY, para personas con problemas auditivos) para comunicarse con la agencia más cercana. El programa Hacia una Vivienda Asequible (MHA, sigla en inglés) brinda asesoría gratuita y ofrece opciones para evitar la ejecución hipotecaria.
¿Cuándo puedo solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria?
Para préstamos respaldados por HUD/FHA, VA o USDA), usted puede solicitar una indulgencia para evitar una ejecución hipotecaria hasta el 30 de septiembre de 2021. Para hipotecas de Fannie Mae y Freddie Mac actualmente no hay fecha límite para solicitar una indulgencia inicial.
El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa. Esta modalidad permite al inquilino vivir arrendado en la vivienda por un tiempo determinado.
¿Qué pasa si termina el plazo de alquiler?
Finalizado el plazo, tendrá derecho a comprarla por un precio acordado y del que se descontarán, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento.