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¿Qué es derecho a habitación?
El derecho de habitación es un derecho real que permite a su titular ocupar las habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia . Los derechos de uso y habitación se encuentran regulados en los Art. 523-529 ,Código Civil.
¿Qué es el derecho de habitación vitalicio?
Constituir un derecho de habitación vitalicio sobre una vivienda garantiza a la persona que lo recibe el disfrute de ésta durante toda la vida. De esta forma, muchos progenitores se aseguran de que sus descendientes tendrán un lugar donde vivir cuando ellos no estén [CC, art. 523 y ss].
¿Cómo tributa el derecho de habitación?
Dependencias afectadas y m2: El porcentaje de la vivienda afectada por el derecho de habitación es el 30\% (66/220). Aplicando ese porcentaje (30\%) al valor antes determinado (97.500€), obtenemos una base imponible muchísimo más reducida y constreñida al verdadero uso (29.250€).
¿Cuándo se extingue el derecho de habitación?
Artículo 529. Los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo, y además por abuso grave de la cosa y de la habitación.
¿Cómo se extingue el derecho de habitación?
El derecho de habitación es temporal, se extingue al vencimiento del plazo fijado por el acto constitutivo o con la muerte del habitante.
¿Cuál es la diferencia entre el alquiler de habitación y compartido?
La principal diferencia, independientemente de la Ley que se aplique, es que en el alquiler de habitación el arrendador mantiene derecho a entrar en la vivienda (aunque conviene dejarlo claro en una cláusula) y en el alquiler compartido el arrendador pierde ese derecho.
¿Cómo incluir muebles en el alquiler de habitación?
Además, en el caso de que se incluyan muebles en el alquiler de habitación es conveniente incluir anexo, firmado por las partes, que relacione exactamente los muebles y enseres, pudiendo ser conveniente describirlos detalladamente si tuvieran un especial valor o fueran nuevos (por ejemplo en el caso de los electrodomésticos. )
¿Qué es la atribución de la vivienda familiar a un cónyuge cuando no hay hijos menores?
La atribución del uso de la vivienda familiar a uno u otro cónyuge, cuando no hay hijos menores, hay que fundamentarla en el interés del cónyuge más necesitado de protección.
¿Qué es la atribución de la vivienda familiar en caso de separación o divorcio?
La problemática atribución de la vivienda familiar, en caso de separación o de divorcio, muchas veces va ligada a la atribución de la guarda y custodia de los hijos, cuando los hay.