¿Qué dice la Ley de la Propiedad Horizontal?
La LPH o Ley de Propiedad Horizontal es la norma que regula las relaciones, derechos y obligaciones entre los propietarios o vecinos de varios inmuebles que pertenecen a la misma comunidad o edificio según la Ley 49/1960 de 21 de julio.
¿Cuál es el derecho del propietario?
El derecho de propiedad es una situación jurídica subjetiva que posee todo sujeto de derecho y que además está protegida constitucionalmente, que faculta al titular del mismo a fin de emplear todos los atributos del bien del cual se es propietario, pudiendo excluir de dicho empleo a quienes no son propietarios del …
¿Qué son los derechos de los propietarios?
Entre los derechos del propietario un bien, tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla. Igualmente, cualquier propietario de un bien mueble, inmueble o semoviente (animal), tiene acción contra el poseedor de dicho bien, por incumplimiento de las condiciones de su posesión.
¿Quién redacta el reglamento de propiedad horizontal?
Es redactado por el dueño del edificio antes de vender las unidades o los propietarios después de comprarlas. El reglamento debe inscribirse en el registro de la propiedad inmueble correspondiente al domicilio legal del consorcio de propietarios. El reglamento es parte del título de propiedad de la unidad.
¿Qué pasa si no hay reglamento de propiedad horizontal?
Las personas que viven en un conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal deben cumplir las normas y reglas que gobiernan al conjunto, y en caso de no hacerlo, pueden ser sancionadas. Sanciones por incumplimiento de obligaciones pecuniarias en la propiedad horizontal.
¿Cuáles son los derechos de los propietarios de una comunidad de propietarios?
No obstante, se deberá notificar al presidente o administrador de la comunidad de propietarios de los cambios que se realicen. Los propietarios de la comunidad tienen derecho a participar activamente en las juntas de vecinos, así como a ejercer el voto en las mismas.
¿Qué deben respetar los propietarios?
Todos los propietarios deben respetar las instalaciones generales de la comunidad y los elementos comunes, sean éstos de uso privativo o de uso general. La utilización que se haga de dichas instalaciones y elementos ha de ser el adecuado, de forma que se evite causar daños o desperfectos a los mismos.
¿Cuáles son los derechos del propietario de una vivienda?
Como propietario de una vivienda, se tiene derecho a realizar las modificaciones que se consideren oportunas en la misma, siempre y cuando éstas no pongan en peligro la integridad del edificio ni perjudiquen al resto de la comunidad.
¿Cuáles son los estatutos internos de una comunidad de propietarios?
Además, cada comunidad de propietarios puede contener estatutos internos que regulen la convivencia en el edificio o edificios que la constituyan y que serán de aplicación exclusiva a dicha comunidad, siempre que no incumplan la normativa general.