Tabla de contenido
¿Qué derechos tiene el arrendador?
El arrendador tiene el derecho de recibir la renta y cobrar los daños por el mal uso o negligente destrucción de la propiedad, incluyendo los daños que excedan el monto del depósito hecho por el arrendatario. Usted no tiene el derecho de retener la renta aun si el arrendador no repara la propiedad.
¿Qué dice el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos?
Artículo 11. El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.
¿Quién paga el sellado en la nueva ley de alquileres?
Cuando corresponda, el sellado de un contrato de alquiler debe ser pagado por ambas partes (locador y locatario) en proporciones iguales. Pero es muy común que se pongan de acuerdo y lo pague sólo una de las partes, generalmente el inquilino.
¿Cuándo puede desistir el arrendatario?
El desistimiento del inquilino se encuentra regulado en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.
¿Qué derechos tiene un arrendatario?
Como arrendatario tiene derecho a la privacidad. El administrador no puede ingresar a su apartamento o casa sin permiso, solo puede entrar sin su permiso si existe una emergencia, como un incendio o una inundación en el baño.
¿Qué hace un abogado calificado en Derecho de Arrendadores y arrendatarios?
Un abogado calificado en derecho de arrendadores y arrendatarios puede atender a sus necesidades legales particulares, explicar la ley y representarlo en la corte. Dé el primer paso ahora y póngase en contacto con un abogado calificado en derecho de arrendadores y arrendatarios cerca suyo para hablar sobre su situación jurídica particular.
¿Cuándo puede un arrendador entrar a la propiedad?
Un arrendador puede entrar a la propiedad en momentos razonables para inspecciones y reparaciones, pero debe avisarle primero. Usted tiene derecho de decirle al arrendador qué es un tiempo razonable para usted. Pida recibos por la renta o el depósito.
¿Qué pasa si el arrendador no repara la propiedad?
Usted no tiene el derecho de retener la renta aun si el arrendador no repara la propiedad. En ese caso, usted debe darle al arrendador un aviso de 14 días para la reparación o de no hacerlo desalojará en 30 días.