¿Que da o cede una cosa en arrendamiento?
Es arrendador quien, por medio de un contrato de arrendamiento, cede el uso y disfrute temporal de un bien de su propiedad a cambio de recibir una renta.
¿Qué es el derecho de preferencia en arrendamiento?
Derecho de preferencia del arrendatario. El arrendatario que ha cumplido puntualmente con sus obligaciones gozará del derecho de preferencia, tanto para la celebración de un nuevo contrato como respecto de la venta del bien arrendado, aplicándose las normas de la compraventa con derecho de preferencia.
¿Qué es la notificación por escrito de un contrato de arrendamiento?
Aunque la ley no lo exige, realizar esta notificación por escrito permitirá dejar constancia de la voluntad del propietario, que quiere poner fin al contrato de arrendamiento, lo cual puede evitar conflictos futuros con el inquilino. Una vez redactada, la notificación deberá ser firmada por el propietario.
¿Cómo rescindir un contrato de arrendamiento?
Por tanto, una vez cumplido el plazo contractual pactado por las partes (o sus posibles prórrogas obligatorias o voluntarias), el propietario podrá rescindir el contrato de arrendamiento preavisando al arrendatario su intención de no renovar el contrato de alquiler.
¿Qué es un documento de fin de contrato de arrendamiento de local?
Una vez realizada la comunicación, las partes deberán firmar un documento de fin de contrato de arrendamiento de local, mediante el cual se declara la entrega de la posesión del inmueble al arrendador y cualquier otra circunstancia relacionada con el fin del alquiler (fianza, entrega de llaves, desperfectos, gastos, etc.).
¿Cómo comunicar la finalización de contrato de arrendamiento de local de negocio?
La comunicación de finalización de contrato de arrendamiento de local de negocio, o cualquier otro alquiler distinto del de vivienda, debe dejar constancia. Por ello, el envío de la carta o escrito para comunicar la no renovación de dicho alquiler, se recomienda que se realice de forma fehaciente, como por ejemplo mediante el envío de un Burofax.