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¿Qué cubre el seguro decenal de la construcción?
El seguro decenal cubre los daños producidos en los elementos estructurales de la edificación (cimentación y estructura) que pongan en peligro su resistencia mecánica y estabilidad, ya sea por vicios o defectos, durante los 10 años posteriores a la terminación de la obra.
¿Qué es el plazo de garantía de una obra?
41. En las obras muebles el plazo de garantía es de seis meses, contados desde que se recibió la obra o se puso en funcionamiento.
¿Cuando no es obligatorio el seguro decenal?
Sin embargo, no es obligatorio cuando un autopromotor construye una vivienda unifamiliar para uso propio. Lo que pasa es que, si decide vender esa casa a un tercero antes de que pasen diez años desde que acabó de construirla, debe contratar un seguro decenal por el tiempo que reste para completar los diez años.
¿Cuánto dura la garantía de la construcción?
Normalmente se harán cargo de los daños que afectan a estructura y cimentación, que son los que tienen una garantía de 10 años, aunque pueden tener coberturas adicionales.
¿Cuál es el periodo de garantía de una vivienda de nueva construcción?
En el caso de las viviendas de nueva construcción, el periodo de garantía se encuentra regulado por la ley 38/1999 de ordenación de la edificación que prevé unos plazos de uno, tres y diez años en función de la tipología y origen del defecto.
¿Cuándo se inicia el plazo de garantía por defectos de construcción?
» El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en esta Ley se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.» ¿Cúando entienden los Tribunales el comienzo del plazo de garantía por defectos de construcción?
¿Cuándo empieza a contar la garantía de una vivienda?
Es muy importante tener en cuenta, que la garantía empieza a contar desde el momento en que el constructor entrega la obra terminada al promotor y no desde que el comprador adquiere la vivienda.