¿Qué coste puede tener hacer una disolucion de condominio?
Los honorarios de los abogados para la extinción de un proindiviso o condominio suelen oscilar entre 500 € y 1.500 €. Sin embargo, dependiendo de la vía que se escoja para tramitar el procedimiento, y de la complejidad que lleve asociada, es posible encontrar tarifas desde algo menos de 350 € hasta más de 3.000 €.
¿Quién paga los gastos de una disolucion de condominio?
Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
¿Quién paga actos juridicos documentados extinción de condominio?
El comprador/adjudicatario del bien será el encargado de abonar el impuesto de AJD y el porcentaje que tendrá que abonar se puede encontrar en este artículo: ¿Cuánto pago de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en mi comunidad autónoma al formalizar la hipoteca?.
¿Quién es el sujeto pasivo en la extinción de condominio?
Sujeto pasivo es el adjudicatario del bien, es decir, quien se queda con el piso. ¿Cuál es la base imponible? La base imponible es el valor declarado en la escritura para el inmueble, sin que le sea de aplicación el valor mínimo atribuible.
¿Cuál es la base imponible en una extinción de condominio?
Hasta la Sentencia del Tribunal Supremo (STS 3634/2018), la escritura de extinción de condominio tributaba por el ITPyAJD, Modalidad Actos Jurídicos Documentados, teniendo como base imponible el valor total del bien inmueble. Tras la citada Sentencia, la base imponible es el valor de la parte del bien que se adquiere.
¿Cuánto cuesta la extinción de un condominio?
Si hacemos la extinción del condominio y una persona se adjudica la totalidad del piso y la totalidad de la hipoteca, esto daría un resultado de 120.000 – 84.000 = 36.000€, es decir, se adjudica bienes por 36.000 € cuando en realidad sólo le corresponden por valor de 18.000€.
¿Qué es un condominio?
Un condominio es aquella situación que se da cuando la propiedad de un bien es compartida por más de un individuo o entidad: la potestad que tienen estos sobre una vivienda, por ejemplo.
¿Cuál es el impuesto para la compra venta de un condominio?
El impuesto que se pagaría en una compra venta variaría en función de la comunidad autónoma entre un 6\% y un 10\%, mientras que con la extinción del condominio solo pagarías el 1\% más los gastos de notaria.
¿Cuál es la diferencia entre donación y extinción de condominio?
La donación es una operación generalmente más costosa en términos de impuestos que la compraventa, y por supuesto, que la extinción de condominio. Esta contraprestación puede ser monetaria o de otro tipo.