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¿Por qué un inquilino no puede quedarse con la propiedad que renta?
Si existe un contrato de arrendamiento, un inquilino no puede quedarse con la propiedad que renta, aun así la rente por varios años consecutivos. Esto es debido a que en el contrato se especifican las obligaciones que el arrendatario debe cumplir en favor del arrendador (propietario del inmueble).
¿Qué es la compra de vivienda con inquilino?
En eso consiste básicamente la compra de vivienda con inquilino. Esta fórmula consiste en adquirir una vivienda que ya está alquilada y subrogarse a ese contrato. Es decir, convertirse en el nuevo casero de un inquilino que ya habita la casa y que normalmente llevará algún tiempo haciéndolo.
¿Cuánto tiempo se puede echar al inquilino de una vivienda alquilada?
Pasados veinte días desde la firmeza de la Sentencia o Decreto que ponen fin al proceso de desahucio, se tiene un plazo de cinco años para solicitar su ejecución, es decir, para embargar bienes al inquilino condenado a pagar las deudas debidas. Y tu… ¿Necesitas echar al inquilino de una vivienda alquilada?.
¿Cómo comprar una casa alquilada con un inquilino?
La Ley de Arrendamiento Urbano permite comprar una casa alquilada con un inquilino dentro. El inquilino tiene siempre derecho de retracto y tanteo: puede quedarse con la casa si iguala tu oferta de compra. Al comprar la casa con inquilino te subrogarás al contrato de alquiler y deberás respetar sus términos.
¿Cómo poner una demanda contra mi arrendador?
Si como inquilino tienes problemas de aumentos excesivos de renta o tu vivienda cuenta con desperfectos sin reparar, puedes poner una demanda contra tu arrendador, acudiendo a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) y a los juzgados civiles. 5568-8722 para la Ciudad de México y área metropolitana.
¿Cuáles son las obligaciones del inquilino o arrendatario?
Las principales obligaciones del inquilino o arrendatario, son: Satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios.
¿Cómo llevar a juicio a los inquilinos por falta de pago?
Lo anterior después de que se diera conocer que como parte de los cambios a la Ley del Impuesto Sobre la Renta o ISR que se realizaron en 2019, los arrendadores que quieran llevar a juicio a sus inquilinos por falta de pago deberán demostrar el pago de las rentas y las facturas ante el órgano fiscalizador para poder iniciar un proceso de demanda.