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¿Por qué los inquilinos recurren a subarrendar su vivienda de alquiler?
Muchos inquilinos recurren a subarrendar su vivienda de alquiler debido a la incapacidad que se les presenta para pagar toda la renta por su cuenta.
¿Qué es el alquiler turístico?
El alquiler turístico es aquel de duración menor a 30 días con fines no residenciales. En el aspecto del alquiler turístico, cada CCAA fija sus propias normas, unas normas que regulan por ejemplo, el equipamiento y las características de la vivienda así como si es necesario que el propietario viva en la casa.
¿Cuáles son las responsabilidades del propietario de una vivienda en alquiler?
Ser propietario de una vivienda en alquiler conlleva muchas responsabilidades, entre ellas el conocimiento de la actividad que el inquilino lleva a cabo en la vivienda. Así, por ejemplo, si tu inquilino alquila la vivienda con fines turísticos, debes saber que existen una serie de restricciones y consecuencias legales ¿quieres saber cuáles son?
¿Se puede alquilar de forma parcial o total?
Según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) existen dos casos donde se puede alquilar de forma parcial o total, según la naturaleza del contrato y el acuerdo entre propietario e inquilino. Si se trata de un contrato de arrendamiento de vivienda corriente, cuyo objeto es proporcionar un alquiler residencial para el inquilino.
¿Qué facultad tiene un arrendatario para subarrendar un inmueble?
Facultad para subarrendar un inmueble. El arrendatario no tiene facultad legal para subarrendar el inmueble que ha recibido en calidad de arriendo, por cuanto la ley lo prohíbe en los términos que señala el artículo 2004 del código civil:
¿Qué es el subarrendamiento y cómo hacerlo posible?
Aquí te diremos todo lo que necesitas saber sobre qué es el subarrendamiento y cómo hacerlo posible. El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavía está en el contrato de arrendamiento.
¿Qué pasa si no se consigue el permiso verbal para subarrendar la vivienda?
Si no consta en el contrato, que es lo más habitual, el inquilino debe conseguir del arrendador con caracter previo a subarrendar parcialmente la vivienda, autorización por escrito, por lo que no se considera válido el permiso conseguido con posterioriedad a tal hecho. Tampoco se considera válido el permiso verbal. 3.-
¿Cuándo se extinguirá el derecho del subarrendatario?
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó. El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.» ¿Qué renta puede cobrar el inquilino en caso de subarrendamiento?
¿Cómo contratar a un inquilino en una vivienda de alquiler?
En caso de que el arrendador acepte, el primer inquilino tendrá que hacer un contrato a cada una de las personas que subarriéndenlas habitaciones, especificando la zona que se ha cedido y las normas existentes en esa vivienda de alquiler.