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¿Es obligatoria la fianza de alquiler?
Lo primero que tenemos que aclarar es que la fianza de alquiler sí es obligatoria ya que la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que en el momento en que se firme el contrato de alquiler, deberá ser entregada en metálico. ¿Qué importe tiene la fianza de alquiler y qué cubre?
¿Cómo se regula la fianza en los contratos de alquiler?
¿Cómo se regula la fianza en los contratos de alquiler? 1. Introducción En los contratos de arrendamiento urbano ( de viviendas o locales de negocio) existe una obligación legal de entregar por parte del arrendatario (inquilino) una fianza en metálico al arrendador (propietario) a modo de garantía para llevar a buen término el contrato.
¿Por qué el propietario puede negarse a devolver la fianza?
El propietario puede negarse a devolver la fianza, y las garantías adicionales, siempre que el arrendatario incumpla con sus obligaciones. Existen cinco causas generales que justifican la no entrega del importe total o parte de la fianza:
¿Cuánto cuesta la fianza de alquiler de una vivienda?
Según el artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 (LAU), la fianza debe equivaler a 1 mensualidad de la renta, cuando se trata del alquiler de una vivienda. Sin embargo, muchos propietarios consideran que una mensualidad es poco si se producen desperfectos graves y optan por pedir más de un mes.
¿Cómo reclamar la fianza del alquiler?
El procedimiento de reclamación de la fianza del alquiler una vez ya se ha entregado la posesión del inmueble y por tanto ha quedado resuelto previamente el contrato de arrendamiento será a través del procedimiento declarativo que por razón de la cuantía hay establecido: Juicio Verbal si la cuantía no supera los 6.000 euros.
¿Es legal alquilar un piso sin fianza?
“A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. Por lo tanto, la respuesta a la cuestión de si es legal alquilar un piso sin fianza es claramente no.
¿Se puede pedir fianza a la hora de alquilar una casa?
Existe la posibilidad de no pedir fianza a la hora de alquilar una casa, pero en este caso será el propio arrendador quien tendrá que abonar dicha cantidad a la Administración de Vivienda de la comunidad autónoma en cuestión. “A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente