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¿Es legal vender una casa ocupada por inquilinos?
La venta de una casa ocupada por inquilinos, si bien legal, en efecto presenta algunos desafíos que no tienes que enfrentar al vender tu residencia principal.
¿Cómo comprar con inquilino?
Según Foro Consultores, el comprador “debe saber que compra con inquilino, y si bien eso le permite obtener una renta inmediata, también debe cumplir las normas marcadas en el contrato. Y obviamente no puede entrar a vivir en esa casa”.
¿Cómo notifiques a tus inquilinos que planeas vender la casa?
Aunque las leyes estatales no pueden exigirte que notifiques a tus inquilinos que planeas vender la casa, todos los estados tienen leyes de privacidad que requieren que proporciones un aviso adecuado antes de que alguien ingrese para mostrarla.
¿Se puede vender una casa alquilada?
Esta situación se ha vuelto muy común porque, durante la crisis de la burbuja inmobiliaria, muchas personas que en un momento quisieron vender y no pudieron, decidieron alquilar a la espera de encontrar un momento mejor para la venta. Pero, ¿realmente se puede vender una casa alquilada? La respuesta es sí.
¿Qué necesitas saber antes de vender una casa?
Si va a vender su casa, esto es lo que necesita saber 1 Póngase al corriente. Otra cosa que necesita es estar al corriente con el pago de los servicios, como Predial o el agua. 2 Pague los impuestos correspondientes. Vender una casa también incluye el pago de ciertos impuestos. 3 Calcule el precio. 4 Acuda a un agente inmobiliario.
¿Qué pasa si el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble?
El analista de Propiedades.com indicó que si se realiza una venta y el vendedor habitó menos de cinco años el inmueble, está excento de pago de impuestos como el ISR. “No se grava esta venta al propietario por los ingresos adquiridos por el comprador”, puntualizó.