Tabla de contenido
- 1 ¿Dónde se utiliza el contrato de arrendamiento?
- 2 ¿Qué derecho real tiene un arrendatario?
- 3 ¿Qué son los derechos de arrendamiento?
- 4 ¿Qué tipo de acto juridico es el arrendamiento?
- 5 ¿Cuál es la diferencia entre arrendamientos a corto plazo y arrendamiento de escaso valor?
- 6 ¿Cuál es la duración mínima de los arrendamientos?
¿Dónde se utiliza el contrato de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento son comunes, por ejemplo, en el sector de bienes raíces. Así, el arrendatario ocupa la vivienda y se compromete a pagar una renta periódica, entre otras condiciones que acepta, así como determinados usos que no puede hacer del inmueble.
¿Qué derecho real tiene un arrendatario?
El arrendamiento es un derecho personal, de crédito y ello por cuanto el arrendatario no tiene sobre la cosa un derecho real, sino un derecho personal (de obligación) frente al arrendador, por lo que éste deberá de mantenerle en la posesión de la cosa arrendada, gozando de la protección posesoria, como poseedor …
¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato de arrendamiento?
De la definición que da el artículo anterior se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato por virtud del cual una persona llamada arrendador se obliga a con- ceder temporalmente el uso o el goce de un bien a otra persona llamada arrendatario, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio …
¿Qué es el arrendamiento y para qué sirve?
El arrendamiento se da cuando el propietario de un bien cede temporalmente su uso y disfrute a otra persona a cambio del pago de una renta. Popularmente se conoce como alquiler, y se formaliza en un contrato.
¿Qué son los derechos de arrendamiento?
Artículo 2398. – Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
¿Qué tipo de acto juridico es el arrendamiento?
El contrato de arrendamiento de vivienda, es un contrato bilateral, es decir, genera obligaciones para ambas partes, además es oneroso, consensual, de ejecución sucesiva, principal y nominado, respecto a la característica de bilateral así mismo como el arrendatario tiene obligaciones como por ejemplo la de restituir el …
¿Cuándo se rigen los arrendamientos?
Se anticipaba la LAU de 1994, por el que se rigen los arrendamientos posteriores al 1-1-1995.
¿Cuál es la cláusula que permite al arrendatario prorrogar el contrato a su voluntad?
Así, la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de octubre 1984 consideró contrario a la naturaleza del contrato y nula en consecuencia, una cláusula que permitía al arrendatario prorrogar el contrato a su voluntad y sin limitación alguna.
¿Cuál es la diferencia entre arrendamientos a corto plazo y arrendamiento de escaso valor?
La opción sobre arrendamientos a corto plazo se elige para cada clase de activos subyacentes, mientras que la opción sobre los arrendamientos de escaso valor puede ser elegida para cada arrendamiento de forma individual.
¿Cuál es la duración mínima de los arrendamientos?
“1. Los arrendamientos tendrán una duración mínima de cinco años. Será nula y se tendrá por no puesta toda cláusula del contrato por la que las partes estipulen una duración menor.» (La reforma de 1995 redujo el plazo mínimo de los arrendamientos a cinco años.