Tabla de contenido
- 1 ¿Dónde se regula la hipoteca inversa?
- 2 ¿Cómo funciona la hipoteca inversa en Estados Unidos?
- 3 ¿Qué bancos hacen la hipoteca inversa?
- 4 ¿Qué interés tiene una hipoteca inversa?
- 5 ¿Cómo se cancela hipoteca inversa?
- 6 ¿Qué interes tiene la hipoteca inversa?
- 7 ¿Qué hace un consejero de hipotecas inversas?
- 8 ¿Qué cobran los prestadores de hipotecas inversas?
¿Dónde se regula la hipoteca inversa?
La Ley 41/2007 que introdujo la regulación de la hipoteca inversa prevé la obligación para las entidades que concedan este producto de dar un asesoramiento independiente a los solicitantes, teniendo en cuenta la situación financiera del solicitante y los riesgos económicos derivados de la suscripción de este producto.
¿Cómo funciona la hipoteca inversa en Estados Unidos?
Con una hipoteca inversa, la cantidad que el propietario debe al prestamista no disminuye a lo largo del tiempo, sino que aumenta. Esto sucede porque cada mes, intereses y tarifas son agregadas al saldo. A medida que el saldo de su préstamo crece, el valor líquido de su vivienda disminuye.
¿Cómo funciona el reverse mortgage?
También conocidas como “reverse mortgage” o “hipotecas revertidas,” es un tipo de préstamo sobre el valor de la vivienda que se vende a los propietarios de viviendas de 62 años o más. En una hipoteca inversa, el interés se suma al total del préstamo cada mes, y el total aumenta.
¿Qué bancos hacen la hipoteca inversa?
Banco Santander
A día de hoy el único banco que ofrece hipotecas inversas es el Banco Santander. La hipoteca inversa del Banco Santander es posible gracias a una reciente alianza con Mapfre. Los bancos temen que los herederos no paguen la deuda o rechacen la herencia y se tengan que quedar con la vivienda en propiedad.
¿Qué interés tiene una hipoteca inversa?
Aquí está una de las claves de la hipoteca inversa. En años anteriores los tipos de interés de esta hipoteca inversa solían ser fijos y oscilaban entre el 5\% y el 7\%. La nueva anunciada por Caser tendrá un tipo entre el 5\% y el 6\%.
¿Qué bancos trabajan con la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa es un producto destinado para gente mayor que quiere complementar la pensión, el banco le presta dinero al cliente de forma mensual poniendo como garantía la vivienda….¿Qué bancos ofrecen hipotecas inversas?
- Ibercaja.
- Bankia.
- CaixaBank.
¿Cómo se cancela hipoteca inversa?
Sí, se puede cancelar una hipoteca inversa anticipadamente. Para cancelarla habría que devolver a la entidad financiera la deuda pendiente (es decir, las cantidades o rentas dispuestas y sus intereses).
¿Qué interes tiene la hipoteca inversa?
¿Quiénes pueden solicitar una hipoteca inversa?
Más adelante abordamos esta cuestión en profundidad. ¿Quiénes pueden solicitar una hipoteca inversa? Este producto está limitado de entrada a mayores de 65 años, aunque también pueden acceder a ella personas en situación de dependencia severa o gran dependencia.
¿Qué hace un consejero de hipotecas inversas?
El consejero también debería poder ayudarlo a comparar los costos de los diferentes tipos de hipotecas inversas e informarle el efecto que tendrán con el transcurso del tiempo las diferentes opciones de pago, cargos y demás gastos sobre el costo total del préstamo.
¿Qué cobran los prestadores de hipotecas inversas?
Por lo general, los prestadores de hipotecas inversas aplican un cargo de originación y otros costos de cierre, como también cargos por servicio durante el término de la hipoteca. Algunos prestadores también cobran primas de seguro hipotecario (para los préstamos HECM con seguro federal).
¿Cuáles son las desventajas de la hipoteca inversa?
La otra gran desventaja de la hipoteca inversa es que la renta a cobrar no se actualiza, por lo que el capital irá perdiendo valor por el efecto de la inflación. Además, podría darse el caso de que, llegado el momento, la vivienda valga menos que el préstamo.