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¿Cuánto tiempo tiene que pasar para vender un piso recién comprado?
En concreto, es necesario cumplir con los siguientes requisitos: Que estés vendiendo tu vivienda habitual. Que compres tu nueva vivienda habitual, llamada reinversión, antes del cumplimiento de determinados plazos. Específicamente el plazo es de dos años contados a partir de la venta.
¿Quién no paga plusvalía?
En el caso de una venta será el vendedor el que lo pague, mientras que en el de la herencia y la donación es el que recibe quien lo abona.
¿Cuándo prescribe el pago de la plusvalía municipal?
Entonces, ¿Cuándo prescribe la plusvalía municipal? El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), nombre oficial de la plusvalía municipal, prescribe a los 4 años y 1 mes tras la adquisición o donación; y a los 4 años y 6 meses por defunción.
¿Quién está obligado a pagar la plusvalía municipal?
La responsabilidad del pago depende del tipo de transmisión que se hace con el inmueble. Si se trata de una venta, el encargado de pagar la plusvalía municipal es el vendedor. En cambio, cuando hablamos de una donación, el pago recae sobre el donatario, es decir, quien recibe la donación.
¿Qué hacer después de vender una casa?
Rendir cuentas a Hacienda en el IRPF El otro trámite que debemos hacer después de vender la casa consiste en rendir cuentas a la Agencia Tributaria por la ganancia patrimonial obtenida con la operación. Esto lo haremos en el IRPF del año fiscal correspondiente.
¿Se puede pagar la plusvalía municipal?
Pero ¿ tenemos que pagar siempre la plusvalía municipal? Sí, aunque en el 2017 el Tribunal Constitucional emitió una sentencia que indica que si hemos vendido la vivienda con pérdidas no tenemos que hacer frente a este tributo, lo cierto es que la mayoría de los ayuntamientos lo siguen cobrando.
¿Quién paga el impuesto de plusvalía?
Plusvalía: ¿quién la paga, en qué plazo y dónde? Cuando se produce la compraventa de una vivienda, el que paga el impuesto de plusvalía es el vendedor. Comprador y vendedor pueden llegar a un acuerdo, pero esto no afecta a la Administración, que siempre lo exigirá a quien transmite el bien.
¿Cuánto hay que pagar al vender una casa?
La revalorización del suelo, el número de años desde la compra del inmueble y la aplicación de coeficientes e impuestos indican cuánto hay que pagar al vender la vivienda Al vender una casa no todo son ganancias.