¿Cuánto tiempo se guardan los contratos de alquiler?
El contrato finalizará en la fecha fijada ( a los 5 años), pero si el arrendador no comunicara con un mes de antelación a dicha terminación su voluntad de no renovarlo, se prorrogará anualmente hasta un máximo de tres años obligatoriamente para el arrendador y potestativamente para el inquilino, aplicando el artículo …
¿Cómo acabar con un contrato de renta antigua?
Generalmente, los contratos de renta antigua finalizan cuando el inquilino fallece, puesto que se aplica la prórroga forzosa regulada en la antigua ley de arrendamientos urbanos, es decir, que el contrato se prorroga obligatoriamente en función de la voluntad del inquilino.
¿Cuándo se considera que un alquiler es de renta antigua?
¿Qué se considera renta antigua? Renta antigua se considera todo aquel contrato firmado entre los años 1950 y 1985. Este tipo de contratos permitían el acceso a la vivienda de alquiler de por vida a los inquilinos. Además, estipulaba que la renta se alargaba hasta la muerte del alquilado, el cónyuge y los hijos.
¿Cuándo acabó la renta antigua?
Este tipo de arrendamiento terminó en 1985 y trató de hacerse desaparecer mediante la Ley 29/1994 (LAU). Sin embargo, si eres inquilino de renta antigua todavía podrás disfrutar de alguno de tus derechos.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
Por una arraigada costumbre de 65 años muchos contratos de alquiler firmados con posterioridad al 9 de mayo de 1985 tenían pactada (y todavía tienen, pues hay muchos en vigor) una duración «indefinida».
¿Cuál es la repercusión de un contrato de alquiler de vivienda después de 1995?
Tal repercusión no es posible en los contratos de alquiler de vivienda firmados después de 1995. En los arriendos de local y todos los de uso distinto de vivienda firmados después de dicha fecha hay que estar a lo pactado.
¿Cuándo se prorroga el contrato de alquiler de Vivienda y local de negocio?
Desde 1920 los contratos de alquiler de vivienda y de local de negocio estaban sometidos al régimen de prórroga forzosa o legal. Llegada la fecha de vencimiento del contrato éste se prorrogaba obligatoriamente para el arrendador y potestativamente para el arrendatario.
¿Qué pasa si el locador no registra el contrato de alquiler?
Si el locador no registra el contrato, se le pueden aplicar las sanciones previstas en la ley 11.683. Cuando se inicien acciones judiciales por la ejecución de un contrato de alquiler, el juez debe informar a la AFIP antes de correr traslado de la demanda.